Umowa - zadatek z możliwością odstąpienia przez sprzedającego

Witam serdecznie,
Potrzebuje zapis bądź gotową umowę, dzięki której:
-sprzedawca w przypadku odstąpnienia (z własnej winy) nie będzie musiał zwrócić dwu krotnej sumy zadatku (tylko jednokrotnej)
-kupujący w przypadku odstępnienia (z własnej winy) straci wpłacony zadatek na rzecz sprzedawcy.

Pytanie: Czy może być taka umowa? Jak ją zapisać?

Niestety nie znalazłem w internecie nic na ten temat.

Dziękuje
Pozdrawiam,
Adam

Chodzi o sprzedaż samochodu.
Potrzebuję pewnej zaliczki/zadatku, aby móc jechać kupić nowy mając przy tym możliwość rezygnacji, gdy ten okaże sie "złomem" :)

Czy to nie będzie podlegało pod klauzulę niedozwoloną ?

Czy mógłbym Cie prosić o skonstruowanie takiej umowy? Pewnie wystarczy w mądry sposób dodać/zmienić jedno zdanie z już istniejących.

Dziękuje bardzo
Pozdrawiam,
Adam