Wycena prawa uzytkowania obciazajacego wartosc nieruchomosci

Wycena prawa uzytkowania obciazajacego wartosc nieruchomosci

Dzien dobry.

Mam pytanie w najstepujacej sprawie.

1. W 2010 r. darczynca dokonuje darowizny nieruchomosci, w umowie ktorej prawo wlasnosci jest obciazone dozywotnim prawem uzytkowania nieruchomosci.

2. W 2021 r. ww. nieruchomosc jest wyceniana.

Pytanie - czy przy dokonywanym w 2021 r. okreslaniu wartosci prawa uzytkowania nieruchomosci, ktora obniza wartosc darowanej nieruchomosci, nalezy w odpowiednim wzorze, uzyc:
a) rzeczywistej liczby lat zycia darczyncy
b) statystycznej liczby zycia darczyncy na podstawie odpowiednich tabel GUSu.

Z gory dziekuje za odpowiedz,
Pawel