Jak należy amortyzować budynek mieszkalny używany, zakupiony jako środek do działalności ?

Jak należy amortyzować budynek mieszkalny używany, zakupiony jako środek do działalności ?

Naczelnik Urzędu Skarbowego ? Kraków Nowa Huta, w odpowiedzi na Pana pismo z dnia 14.11.2003 r, w sprawie ustalenia stawki amortyzacji na budynek ? barak, stanowiący element kompleksu budynków o charakterze magazynowym i usługowo - handlowym, na fundamencie żelbetonowym, trwale związanym z gruntem, działając w trybie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. ? Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) informuje, że zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14/2000, poz. 176 ze zm.), podatnicy mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że dla budynków wymienionych w rodzajach 103 i 109 Klasyfikacji Środków Trwałych, trwale związanych z gruntem, kiosków towarowych o kubaturze poniżej 500 m, domków kempingowych oraz budynków zastępczych okres amortyzacji nie może być krótszy niż 36 miesięcy.

W myśl art. 22j ust. 3 ww. budynki uznaje się za używane ? jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy.

Reasumując, jeśli wszystkie ww. warunki zostały spełnione, wówczas możliwa jest amortyzacja obiektu, w przeciągu 36 miesięcy.


Obserwuj nas na:

Potrzebujesz porady prawnej?

ZOBACZ TAKŻE:

  • 29.7.2018

    Amortyzacja w podatku dochodowym od osób prawnych

    Wydatki na środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne, co do zasady, nie mogą być bezpośrednio zaliczone do kosztów uzyskania przychodów. Wydatki te mogą być uwzględniane (...)

  • 9.1.2017

    Zasady amortyzacji budynków

    Co do zasady zakupu nieruchomości nie można od razu wpisać w koszty uzyskania przychodów. Tego rodzaju koszty rozlicza się poprzez odpisy amortyzacyjne. Na czym polegają zasady amortyzacji (...)

  • 6.11.2017

    Limity dla podatników prowadzących działalność gospodarczą na 2018 rok

    W oparciu o średni kurs ogłoszonego przez NBP na pierwszy dzień roboczy października roku poprzedzającego rok, czyli na dzień 2 października 2017 r. (1 euro = 4,3137 zł) wyliczone są liczne limity (...)

  • 7.5.2013

    Metody amortyzacji

    Można wyróżnić dwie podstawowe metody amortyzacji: liniową (od stałej wartości początkowej) oraz degresywną. Został one omówione w niniejszym artykule. Przedstawiono w nim również (...)

  • 4.10.2017

    Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

    Ustawa Prawo budowlane szczegółowo definiuje, co należy rozumieć np. przez obiekt budowlany, budynek, budowlę i obiekt małej architektury. Rozumienie tych pojęć jest pomocne dla (...)