Udział w nieruchomości jako aport

Pytanie:

"Jestem w trakcie zakładania spółki z o.o. lub spółki akcyjnej (forma jeszcze nie wybrana). Chciałbym wprowadzić do spółki aport w postaci działki, jednakże nie całej, ponieważ część tej działki chciałbym wydzielić i zostawić w swoim posiadaniu. Niestety, z uwagi na czas nie jestem w stanie przeprowadzić najpierw formalno-geodezyjnego podziału nieruchomości, a następnie wprowadzenia wydzielonej części do spółki. Czy aport do spółki prawa handlowego może być wniesiony w postaci 95% powierzchni danej działki?"

Odpowiedź prawnika: Udział w nieruchomości jako aport

Wkład do spółki kapitałowej może przybrać postać pieniężną lub niepieniężną. Wkład niepieniężny (aport, wkład rzeczowy) został w kodeksie spółek handlowych zdefiniowany negatywnie, tj. przepisy określają jedynie, co nie może być wkładem rzeczowym: przedmiotem wkładu do spółki kapitałowej nie może być prawo niezbywalne lub świadczenie pracy bądź usług (art. 14 ust. 1 ksh). Wskazówki, co ma zdolność aportową, wypracowało orzecznictwo. Z orzecznictwa SN wynika, że wkładem niepieniężnym może być prawo własności, prawo wieczystego użytkowania, majątkowe prawa autorskie, wynalazki, wzory użytkowe, projekty racjonalizatorskie, know-how, wierzytelności. Wkładem rzeczowym może być także udział we współwłasności. Może Pan zatem, jako udział w tworzonej spółce, wnieść część działki stanowiącej Pana własność.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika