Nakaz udziału współwłaściciela nieruchomości w kosztach remontu

25.4.2011

Pytanie:

"Ja i brat jesteśmy współwłaścicielami mieszkania. Chcę zrobić remont, ale on nie chce się dołożyć. Czy są jakieś przepisy, które nakazywały by mu udział w kosztach remontu? "

Odpowiedź prawnika: Nakaz udziału współwłaściciela nieruchomości w kosztach remontu

Koszt remontu mieszkania stanowi wydatek związany z rzeczą wspólną (art. 207 Kodeksu cywilnego) i oboje współwłaściciele (zarówno Pan jak i Pana brat) powinni partycypować w tych kosztach stosownie do swoich udziałów. Obciążenie tylko Pana kosztami remontu stanowi nieuzasadnione obciążenie. Naszym zdaniem bardziej zasadne byłoby, gdyby oboje Państwo ponieśli koszty remontu w odpowiednich częściach (wynikających w udziale w prawie własności).

Udostępnij

Tweet

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Komentarze

• ccicci 2013-04-29 10:31:51

  Ale tylko dla prac remontowych bezwzględnie koniecznych może być przymus współfinansowania i to po uprzednim uzgodnieniu materiałów jakie mają być użyte i kto ma wykonać prace. Ludzie mają różne dochody i możliwości. Ktoś może chcieć sobie zrobić luksusowo nie bacząc na koszty i wpędzić pozostałych współwłaścicieli w kłopoty finansowe. W przypadku braku zgody sąd rozstrzyga ewentualną konieczność wykonania remontu, jego zakres i udział w kosztach poszczególnych współwłaścicieli. I powinien to zrobić przed planowanym remontem. Bez zgody można zrobić remont tylko wtedy i tylko w takim zakresie jaki zagraża życiu i bezbieczeństwu mieszkańców. Gdy np. zacznie odpadać sufit, balkony albo przez dziurawy dach będzie się lała woda.