Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie:

"Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia go, spółdzielnia jest zobowiązana wypłacić 70% wartości rynkowej?"

Odpowiedź prawnika: Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Przy wykupie mieszkania lokatorskiego należy wpÅ‚acić różnicÄ™ pomiÄ™dzy wartoÅ›ciÄ… rynkowÄ… lokalu a zwaloryzowanÄ… wartoÅ›ciÄ… wniesionego caÅ‚ego wkÅ‚adu mieszkaniowego albo jego części. Przepisy okreÅ›lajÄ…, że wysokość wkÅ‚adu mieszkaniowego waloryzuje siÄ™ proporcjonalnie do aktualnej wartoÅ›ci rynkowej lokalu. Koszty okreÅ›lenia wartoÅ›ci lokalu obciążajÄ… osobÄ™, na rzecz której ma być przeniesiona jego wÅ‚asność. JeÅ›li zatem spółdzielnia zgodnie z tÄ… zasadÄ… zwaloryzowaÅ‚a wkÅ‚ad, to jej postÄ™powanie jest prawidÅ‚owe.

W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia zwraca zgodnie z postanowieniami statutu osobie uprawnionej wniesiony wkład mieszkaniowy albo jego wniesioną część, zwaloryzowane według wartości rynkowej lokalu. Jak widać, obowiązuje tu ta sama zasada.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Gość. 2022-10-09 20:15:07

    jaka będzie waloryzacja na dzień dzisiejszy kwoty za mieszkanie KTBS, z 2018 roku, przy wpłacie w 2018 roku partycypacji i kaucji w wysokości 41 tys złotych?

  • irena 2011-10-23 13:25:32

    kto dokonuje waloryzacji dziedziczonego wkładu mieszkaniowego spółdzielnia,sąd czy rzeczoznawca majatkowy


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika