Zaległy podatek od nieruchomości

Pytanie:

"Od działki zabudowanej własnej od października 1998 roku do Urzędu Gminy nie był płacony podatek od nieruchomości. Gmina żąda spłaty całego zadłużenia podatku wraz z odsetkami od tej daty. Podatek w skali każdego roku płatny był w czterech ratach co trzy miesiące. W przypadku nieuiszczenia zaległego podatku w najbliższym terminie Urząd Gminy chce obciążyć hipotekę nieruchomości całą zaległą kwotą. Ile lat wstecz w/g obowiązujących przepisów Urząd Gminy ma prawo domagać się spłaty w/w podatku. Czy spłata podatku liczona jest w/g roku kalendarzowego tj. od 01.01 do 31.12. Które przepisy regulują zagadnienie okresu wstecz od którego Urząd może domagać się uiszczenia podatku?"

Odpowiedź prawnika: Zaległy podatek od nieruchomości

Zgodnie z art. 21 Ordynacji podatkowej jeżeli zobowiązanie podatkowe powstaje w drodze ustalenia przez organ podatkowy, dniem powstania tego zobowiązania jest dzień doręczenia decyzji organu podatkowego, ustalającej wysokość tego zobowiązania.

Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Podatek jest płatny w kwartalnych ratach w trakcie roku podatkowego – do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. A zatem do powstania zobowiązania w podatku od nieruchomości konieczne jest doręczenie decyzji organu podatkowego – jest to moment powstania zobowiązania w podatku od nieruchomości, natomiast terminem płatności tego zobowiązania są wyżej wskazane terminy płatności rat kwartalnych..

Zasady przedawnienia zobowiązań podatkowych regulują przepisy Ordynacji podatkowej. Zgodnie z art. 68 Ordynacji zobowiązanie podatkowe nie powstaje, jeżeli decyzja ustalająca to zobowiązanie została doręczona po upływie 3 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym powstał obowiązek podatkowy.

Termin przedawnienia należy więc liczyć w odniesieniu do momentu otrzymania decyzji ustalającej zobowiązanie podatkowe, a nie w odniesieniu do otrzymania wezwania do zapłaty.

 


Grzegorz Pawelec

Adwokat

Wpisany na listę adwokatów Krakowskiej Izby Adwokackiej.


Przez wiele lat szef redakcji serwisu e-prawnik.pl, aktualnie prowadzi własną Kancelarię Adwokacką w Krakowie, w ramach której świadczy pomoc prawną na rzecz przedsiębiorców.


Specjalizuje się w szeroko pojętej cywilistyce oraz prawie nowych technologii (e-commerce, prawo internetu). Reprezentuje także klientów indywidualnych w sprawach ubezpieczeniowych i karnych.


Autor licznych artykułów o tematyce prawniczej, publikowanych nie tylko na stronach serwisu e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika