Wysokość ogrodzenia z drewna

Pytanie:

Sąsiad postawił ogrodzenie z siatki w wys. 2,0 m. rozdzielające nasze działki, ogrodzenie jest postawione w granicy. Czy ja w takim wypadku mogę po swojej stronie zachowując odstęp od jego siatki np. 15 cm postawić płot drewniany z pergoli w wysokości np. 2,5 m. - płot pełny w celu "aby nie widzieć sąsiada"?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Przepisy prawne w zasadzie nie przewidują w przedstawionym przypadku ograniczeń dotyczących wzniesienia płotu na własnej nieruchomości. Zgodnie  jednak z przepisami prawa budowlanego w przypadku budowy ogrodzenia o wysokości ponad 2,20 m konieczne jest zgłoszenie. Należy też wrócić uwagę na jedną zasadniczą kwestię. W związku z tym, iż płot, który zamierza Pan postawić jest płotem pełnym, należy rozważyć, czy działanie takie nie może być traktowane jako immisja (zakłócenie ponad przeciętną miarę w korzystaniu przez sąsiada z jego nieruchomości). Za takie naruszenie może być bowiem uznane pozbawienie nieruchomości sąsiedniej dostępu do światła. Niestety, prawo polskie nie przewiduje tego czy wskazana w pytaniu wysokość płotu może stanowić immisję. Wydaje się, że nie, jednakże okoliczność taka musi być brana pod uwagę w tym konkretnym przypadku. Jeśli, przykładowo, właściciel nieruchomości sąsiedniej ma dom blisko granicy z oknami wychodzącymi na ogrodzenie, to zbyt wysokie ogrodzenie może stanowić immisję.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE: