Zawładnięcie nieruchomością przez osobę trzecią

Pytanie:

Jakie są sposoby odzyskania nieruchomości zawładniętej przez osobę trzecią?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Należy wówczas skorzystać z tzw. powództwa petytoryjnego. To na etapie powództwa petytoryjnego (windykacyjnego) można dochodzić wydania swej własności, a Sąd będzie zobowiązany zbadać kwestie własności, a więc prawa, a nie tylko posiadania, które w odniesieniu do danej, przygranicznej części nieruchomości w chwili obecnej jest atrybutem sąsiada. Prawo cywilne odróżnia jednak posiadanie -a więc pewien stan faktyczny, od własności -czyli prawa. Zdarza się, że posiadacz nie jest właścicielem i może być tak z rożnych powodów, tak legalnych -np. użyczenie komuś jakiegoś przedmiotu, lub nielegalnych np. w przypadku kradzieży.

U podstaw ochrony petytoryjnej musi jednak leżeć stan prawny, który co do zasady nie budzi wątpliwości stron. W sytuacji gdy nie ma zgody co do granicy nieruchomości, właściwym wydaje się zastosowanie postępowania rozgraniczeniowego. W istocie jednak efekt jest ten sam, bowiem Sąd, gdy w etapie „administracyjnym” strona zaskarżyła decyzje lub nie możliwe było ustalenie stanu prawnego, musi badać rzeczywisty stan prawny nieruchomości i jej granic, a więc w istocie przeprowadzić czynności stanowiące podstawę ochrony petytoryjnej.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE:

NA SKÓTY