Zgoda współwłaściciela na ustanowienie hipoteki

Pytanie:

"Jeśli osoba będąca współwłaścicielem działki wyraża zgodę na obciążenie jej hipoteką w związku z zaciągnięciem kredytu na budowę na tej działce przez drugiego współwłaściciela, to czy traktowana jest ona przez bank również jako kredytobiorca? Chodzi o to, czy współwłaściciel który wyraża jedynie zgodę na obciążenie działki może mieć potem problem z uzyskaniem kredytu w banku na inne cele. Czy taka zgoda obniża w jakikolwiek sposób jego zdolność kredytową? "

Odpowiedź prawnika: Zgoda współwłaściciela na ustanowienie hipoteki

Kredytobiorcą w tym przypadku będzie jedynie osoba zaciągająca kredyt. Współwłaściciel wyrażający zgodę na obciążenie działki swojej działki ryzykuje jedynie tym, że w razie niewypłacalności kredytobiorcy bank będzie zaspokajał swoje roszczenia z jego działki. Zgoda taka w żaden sposób nie obciąża zdolności kredytowej danej osoby, ta bowiem liczona jest według jej dochodów, a nie posiadanego majątku. Zmniejszona zostaje jedynie zdolność zabezpieczenia kredytu, jaki w przyszłości miałby zaciągnąć współwłaściciel. Banki bowiem nie chętnie udzielają kredytu zabezpieczając go hipoteką na nieruchomości, która już posiada obciążenie hipoteczne.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika