Hodowla koni w mieście

Pytanie:

"Sąsiad sprzedał swoją działkę. Nowy nabywca chce na niej hodować kucyki i wozić nimi dzieci (odpłatnie). Jest to działka budowlana w mieście. Czy sąsiad może to zrobić. Czy można hodować konie w mieście. Czy sąsiedzi mają coś do powiedzenia w tej sprawie?"

Odpowiedź prawnika: Hodowla koni w mieście

Właściciel nieruchomości może korzystać z rzeczy z wyłączeniem innych osób w graniach określonych przez ustawy oraz zasady współżycia społecznego. Ograniczeniem prawa własności wynikającym z ustawy jest art. 144 kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, który by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Zgodnie z powyższym przepisem, właściciel nieruchomości powinien powstrzymać się od działań zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę. Granice korzystania z nieruchomości wyznaczają również stosunki miejscowe. Jeżeli zatem nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie miejskiej, a wykorzystanie nieruchomości do celów hodowlanych mogłoby wiązać się ze szczególnymi zakłóceniami w korzystaniu z nieruchomości sąsiednich, właściciel powinien powstrzymać się od takich działań. Immisje, które zakłócają korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę mogą w szczególności polegać na rozprzestrzenianiu się nader nieprzyjemnych zapachów, hałasów itp. Przeciwko wykorzystywaniu nieruchomości w celach hodowlanych może przemawiać również fakt, iż jest ona położona na terenach miejskich. Z reguły nieruchomości miejskie nie są wykorzystywanie w celach hodowlanych. Wszystko jednak zależy od stosunków miejscowych, panujących na danym obszarze. Sąsiedzi, których prawo własności zostaje naruszone wskutek imisji z nieruchomości sąsiednich mogą żądać zaniechania naruszeń. Jeżeli nie da się ograniczyć natężenia imisji zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiednich, właściciele tych nieruchomości mogą domagać się zaniechania korzystania z nieruchomości w określony sposób, czy też zmniejszenia immisji.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Ace 2022-05-22 07:34:01

    Zacznij jeździc konno może da ci zniżkę na lekcje kusu.

  • Miras30 2017-10-30 09:41:31

    Ja nic nie mam do koni ale do sąsiada . Koło mojej działki w Poznaniu domki jednorodzinne pasie się i śpi pod gołym niebem 7 koni i 10 kóz i to wszystko 10 do 60m od mego domu . Rekreacja na moim ogrodzie żadna. Smród i muchy te zielone przy grillowaniu to horror . Sąsiad zrobił się rolnikiem od 5 lat bierze pieniądze z Unii za konie i łąki i jest nie do ruszenia . Przepisy w mieście do hodowli zwierząt gospodarczych są( 1 koń albo 2 kozy albo 2 barany ) ale jego nie dotyczą bo jest rolnikiem . Co mam zrobić

  • Ola z centrum KRK 2016-09-09 21:31:37

    Konie Wam przeszkadzaja...smieszne. A kwasne deszcze, a spaliny ....wkurza Was to co naturalne.Przykre jestescie mieszczuchy! Anomin ma sad ....i zamiast obornika uzywa czego....?- ekologicznego nawozu bez zapachu? Oj biedni ludzie!!!!

  • piotrek 2016-07-20 17:59:41

    Nie powinno miec to miejsca w miescie i n a obrzezach ,smrod,kurz,plaga much jak mozna pozwolic na taka dzialalnosc,takie interesy to na wies.

  • M.K 2015-02-19 16:42:26

    Konie należy trzymać na wsi.Miasto,osiedla mieszkaniowe powinny być wolne od takich hodowli.Wokół koni jest pełno much,śmierdzi itd.

  • Maria 2013-01-17 11:47:57

    Jakie przepisy regulują sprawę hodowla koni obok sasiada

  • anonim 2012-01-19 17:54:25

    Moj sasiad ma konie, ktorych wybieg jest obok mojego ogrodu [sadu]. W lecie gdy biegaja jest duzo kurzu i nie przyjemnego zapachu. Czy ma prawo aby jego konie mialy wybieg tak blisko mojej posesji? jesli nie, to co moge w tej sprawie zrobic?


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika