Niezgodność księgi wieczystej ze stanem faktycznym

Pytanie:

"Jeśli istnieją niezgodności w księgach wieczystych w postaci błędnie wpisanych hipotek dla ZUS (hipoteki przymusowe łączne), które są prawomocne. Jaka jest kolejność usunięcia tych niezgodności, najpierw w powództwie cywilnym i później wpis. Czy można bez procesu i tylko w postępowaniu wieczystoksięgowym dokonać usunięcia niezgodności w księgach wieczystych w postaci błędnie wpisanych hipotek?"

Odpowiedź prawnika: Niezgodność księgi wieczystej ze stanem faktycznym

Zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Tekst jednolity: Dz.U. 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.), w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nie istniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.

Pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym sąd rozpoznaje na posiedzeniu niejawnym.

Postępowanie wieczystoksięgowe jest postępowaniem nieprocesowym. Uczestnikami postępowania oprócz wnioskodawcy są tylko te osoby, których prawa zostały wykreślone lub obciążone bądź na rzecz których wpis ma nastąpić.

Jak wynika z powyższego nie jest konieczne postępowanie procesowe, w przedstawionej sytuacji można dokonać zmian w księdze wieczystej, w postępowaniu nieprocesowym. Nie będzie to jednak usunięcie niezgodności w sensie prawnym (art. 10 wskazanej ustawy), lecz wykreślenie hipoteki na wniosek wierzyciela.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • AmberGold 2014-09-05 18:06:17

    przedstawiam ofertę numerów ksiąg wieczystych: ambergold.parabanki.info/viewtopic.php?f=9&t=443 zapraszam do sprawdzenia! księgi wieczyste Amber Gold !


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika