Powierzchnia użytkowa lokalu a balkon

Odpowiedź prawnika: Powierzchnia użytkowa lokalu a balkon

Opłaty czynszowe dokonywane są za powierzchnię użytkową lokalu. Pojęcie powierzchni użytkowej lokalu jest zdefiniowane w ustawie o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z definicją zawartą w art. 2 ust. 1 pkt 7 powoływanej ustawy, powierzchnią użytkową lokalu - jest powierzchnia wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału. W związku z powyższym, pobieranie przez spółdzielnię opłat za powierzchnię balkonową, która nie stanowi powierzchni użytkowej lokalu, jest bezpodstawne.