Rozliczenie kosztów budowy w spółdzielni

Pytanie:

Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Rozliczenie końcowe otrzymałem w grudniu 2003. Z uwagi na toczący się proces z wykonawcą, spółdzielnia do czasu przedawnienia się roszczeń wykonawcy prosiła o pomniejszenie wpłaty wymaganego wkładu budowlanego o kwotę wynikającą z tych roszczeń, czyli 9 600 PLN. Proces trwa nadal. Obecnie chcę sprzedać mieszkanie. Czy prawo określa, po której stronie pozostają koszty ewentualnych dopłat, czy też jest to sprawa umowy pomiędzy stronami? Czy spółdzielnia może żądać większych dopłat, niż te, które wynikają z rozliczenia końcowego?

Masz inne pytanie do prawnika?

15.11.2005

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Rozliczenie kosztów budowy w spółdzielni

Uprawnionym albo zobowiązanym z tytułu dopłat wynikających z ostatecznego rozliczenia kosztów budowy jest członek albo osoba niebędąca członkiem spółdzielni, której w chwili dokonania tego rozliczenia przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.  Powinno to jednak znaleźć odzwierciedlenie w umowie z punktu widzenia ekonomicznego. Spółdzielnia nie ma prawa żądać większych dopłat niż te, które wynikają z rozliczenia końcowego. Warto jednak wskazać w tym miejscu na pewną szczególną sytuację. Ostateczne rozliczenie kosztów budowy może z różnych względów zostać wadliwie sporządzone. Możliwość dokonania w takim wypadku ponownego ostatecznego rozliczenia istnieje wyłącznie pod warunkiem, że rozliczenie jest nie tylko wadliwe, ale i nieważne. Rozliczenie może być nieważne tak, jak każda czynność prawna. W szczególności będzie tu chodziło o nieważność rozliczenia spowodowaną wadą oświadczenia woli - złożeniem oświadczenia woli pod  wpływem błędu. Spółdzielnia musi wtedy skutecznie uchylić się od takiego oświadczenia woli i dopiero może powoływać się na nieważność rozliczenia, i dokonać nowego. Oprócz opisanej powyżej szczególnej sytuacji nieważności rozliczenia, spółdzielnia po jego dokonaniu nie może żądać większych dopłat.

Porady prawne
Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?

Jakie prawa przysługują Ci z racji przynależności do spółdzielni oraz jakie ciążą na Tobie obowiązki?

Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą. Z podanej definicji spółdzielni wynika, iż działania jakie ona podejmuje są działaniami skierowanymi na rzecz wspólnego dobra członków spółdzielni. Ażeby działania takie (...)

Zasady obliczania kwoty partycypacji - opinia prawna

Zasady obliczania kwoty partycypacji - opinia prawna

Stan faktyczny Pytanie dotyczy partycypacji TBS. W 2005 r. wykupiłem partycypację TBS-u od dewelopera w budynku oddanym do użytku w 2003 r. Zapłaciłem o około 12000 zł więcej od tych, którzy dokonali wykupu w 2003 r. Mało tego – TBS twierdzi, że kwota mojej wpłaty ciągle stanowi 30 % ceny wykupu mieszkania. TBS jest spółką z o. o. używającą kredytu komercyjnego. Jak TBS  (...)

Planowane zmiany w zakresie przekształceń własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych

Planowane zmiany w zakresie przekształceń własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych

Skąd się wzięłą idea wprowadzania zmian? Będący teraz przedmiotem prac Sejmu poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw przewiduje zmiany dotyczące przekształceń własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych, w tym m.in. zakazu możliwości ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zmian (...)

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Za co trzeba płacić będąc członkiem spółdzielni mieszkaniowej?

Konstrukcja spółdzielczych własnościowych praw do lokalu mieszkalnego jest jedną z form ograniczonych praw rzeczowych. W odróżnieniu od własności, która stanowi podstawową formę korzystania z rzeczy i daje właścicielowi pełną władzę nad rzeczą, ograniczone prawa rzeczowe zapewniają uprawnionemu tylko ściśle określony zakres uprawnień względem rzeczy. Właściciel rzeczy może (...)

Czy w świetle wyroku Trybunału Konstytucyjnego spółdzielnia ma prawo domagać się uzupełnienia wkładów? - opinia prawna

Czy w świetle wyroku Trybunału Konstytucyjnego spółdzielnia ma prawo domagać się uzupełnienia wkładów? - opinia prawna

Stan faktyczny W roku 2000 nasza firma, jako spółka cywilna, nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do dwóch lokali użytkowych. W chwili obecnej Spółdzielnia domaga się uzupełnienia wpłaty przynajmniej od jednego ze wspólników – dziewięciu udziałów członkowskich (900 zł.), strasząc przy tym, że brak wpłaty tejże kwoty pociągnie za sobą decyzję wykluczenia z członkostwa (...)

Spółdzielnia dla producentów rolnych

Spółdzielnia dla producentów rolnych

25 września 2008 r. wchodzą w życie zmiany do ustawy - Prawo spółdzielcze.Jaki nowy rodzaj spółdzielni dla producentów rolnych przewidziano?Osoby fizyczne oraz osoby prawne prowadzące gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym lub prowadzące działalność rolniczą w zakresie działów specjalnych produkcji rolnej wyłącznie w celu organizowania (...)

Komu spółdzielnia buduje mieszkania?

Komu spółdzielnia buduje mieszkania?

Spółdzielnie coraz częściej pozwalają, aby o budowane mieszkania z dotychczasowymi członkami rywalizowały osoby, które nie są spółdzielcami. Są wątpliwości, czy jest to zgodne z przepisami. (...) Eksperci w swoich komentarzach do przepisów o spółdzielniach nie poświęcają wiele miejsca problemowi nabywania mieszkań przez osoby, które nie są członkami spółdzielni. (...) Jedynie (...)

Spółdzielnia a zasiedzenie nieruchomości

Spółdzielnia a zasiedzenie nieruchomości

Te spółdzielnie, które 5 grudnia 1990 r. posiadały grunty będące własnością Skarbu Państwa, gminy lub nieznanego właściciela, uzyskały ich własność przez zasiedzenie. Takie prawo przyznała im ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych w nowym – obowiązującym od 31 lipca 2007 r. – art. 35 ust. 41. W uchwale z 26 listopada 2008 r. Sąd (...)

Jak działa spółdzielnia europejska?

Jak działa spółdzielnia europejska?

We wszystkich krajach Unii będą mogły powstawać spółdzielnie europejskie. To szansa m.in. dla polskich mleczarni, lekarzy i rolników. To kolejna po spółkach europejskich forma działalności gospodarczej. Podstawa prawna ich powołania to rozporządzenie Rady 1435/2003/WE w sprawie statutu spółdzielni europejskiej, dyrektywa 2003/72/WE dotycząca angażowania pracowników oraz ustawa, która (...)

Spółdzielnia członkiem wspólnoty

Spółdzielnia członkiem wspólnoty

Większość właścicieli mieszkań w budynku spółdzielczym może utworzyć wspólnotę mieszkaniową i zrezygnować z usług spółdzielni jako zarządcy. (...) Chcemy utworzyć wspólnotę mieszkaniową i zrezygnować z zarządzania spółdzielni. Jesteśmy w stanie zdecydowanie lepiej i taniejzadbać o nasz dom - uważa. Zarząd spółdzielni twierdzi, że po przeniesieniu własności lokali (...)

Skala podatkowa - Zasady ogólne według progresywnej skali podatkowej

Skala podatkowa - Zasady ogólne według progresywnej skali podatkowej

Wśród dostępnych dla przedsiębiorców form opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych podstawowe są tzw. zasady ogólne według skali podatkowej. Wysokość podatku według progresywnej skali podatkowej Tzw. zasady ogólne według progresywnej skali podatkowej (czyli na podstawie ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (...)

Nowelizacja o rozliczeniach świadczeń z Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych

Nowelizacja o rozliczeniach świadczeń z Funduszu Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych

Sejm RP uchwalił nowelizację Sejm RP uchwalił nowelizację ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw. Dzięki noweli usprawnieniu ulegną działania wojewódzkich urzędów pracy, na których spoczywa (...)

Liczne zmiany do ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych

Liczne zmiany do ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych

Ustawodawca wprowadził szereg zmian do ustawy systemowej, emerytalnej i zasiłkowej. Część z nich już obowiązuje – od 18 września, a kolejne wejdą w życie 1 stycznia  i 1 kwietnia 2022 r. oraz 1 stycznia 2023 r. Zmiany te mają różny charakter – od bardzo istotnych i korzystnych dla klientów ZUS, po porządkowe. Niżej przedstawiamy najważniejsze zmiany dla (...)

Kiedy trzeba dopłacić do wkładu?

Kiedy trzeba dopłacić do wkładu?

Wkład budowlany na lokal własnościowy po ostatecznym rozliczeniu inwestycji może zostać podwyższony. Nawet gdy ten ustalony w umowie miał odpowiadać całkowitym kosztom budowy   (...)Gdy w umowie o budowę na odrębną własność ustalono koszt budowy jako ostateczny, sytuacja kontrahenta zależy od tego, czy spółdzielnia stosownie do art. 2 ust. 2 pkt 5 ustawy z 2001 r. działa jako (...)

Opodatkowanie akcyzą płynu do papierosów elektronicznych i wyrobów nowatorskich

Opodatkowanie akcyzą płynu do papierosów elektronicznych i wyrobów nowatorskich

Przeczytaj ważne informacje na temat prawidłowego prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie płynu do papierosów elektronicznych i wyrobów nowatorskich. Opodatkowanie akcyzą Podstawowym aktem prawnym dotyczącym podatku akcyzowego w Polsce jest ustawa o podatku akcyzowym, która wprowadza opodatkowanie akcyzą dwóch nowych kategorii wyrobów akcyzowych, (...)

Więcej tanich mieszkań na wynajem - projekt idzie do Sejmu

Więcej tanich mieszkań na wynajem - projekt idzie do Sejmu

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, przedłożony przez ministra rozwoju. Rząd chce wspierać najemców mieszkań, którzy nie mają pieniędzy na opłacenie czynszu, bo z powodu pandemii COVID-19 utracili dochody. Dopłaty do dodatku mieszkaniowego wyniosą maksymalnie 1,5 tys. zł miesięcznie (...)

Więcej tanich mieszkań na wynajem

Więcej tanich mieszkań na wynajem

Zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawa warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach, dopłaty do czynszów, wakacje czynszowe w TBS, możliwość dojścia do własności nowo budowanych mieszkaniach społecznych, wsparcie szeroko rozumianego budownictwa społecznego oraz większy i łatwiejszy dostęp do (...)

Pomoc państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych już wkrótce

Pomoc państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych już wkrótce

Pomoc państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania ma rozwiązać problem braku mieszkań dla osób o dochodach zbyt wysokich, by ubiegać się o mieszkania gminne i jednocześnie zbyt niskich, aby zaciągnąć kredyt na zakup własnego mieszkania. Ustawa (...)

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Jak uzyskać dopłaty do czynszów w 2019 r.?

Mieszkanie na start podpisane Prezydent podpisał ustawę o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Program dopłat pokrywających część czynszu ruszy od początku 2019 r. Dopłaty będą udzielane do 15 lat, a ich wysokość wyniesie nawet kilkaset złotych. Ustawa zawiera przepisy regulujące zasady przyznawania i wypłacania (...)

Przepisy ws. interwencji rynkowych w związku z COVID-19

Przepisy ws. interwencji rynkowych w związku z COVID-19

Rozporządzenia KE ws. interwencji rynkowych w związku z COVID-19 opublikowane 4 maja br. Komisja Europejska opublikowała w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej 11 rozporządzeń  w ramach pakietu legislacyjnego, dotyczącego działań na rynkach rolnych w odpowiedzi na kryzys wywołany pandemią COVID-19. ##baner## Opublikowane rozporządzenia: rozporządzenie delegowane Komisji (UE) 2020/591 (...)

Rozliczenia podatkowe transakcji w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego

Rozliczenia podatkowe transakcji w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego

Objaśnienia podatkowe Ministerstwa Finansów  Pojawiły się objaśnienia podatkowe Ministerstwa Finansów z dnia 1 grudnia 2017 r., które dotyczą kwestii rozliczenia w zakresie podatku od towarów i usług (VAT), podatku dochodowego od osób prawnych (CIT) oraz podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) transakcji realizowanych w ramach umów o (...)

Jakie są różnice między spółdzielczym lokatorskim a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?

Jakie są różnice między spółdzielczym lokatorskim a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?

Spółdzielcze formy zamieszkiwania lokali stanowią jeden z najbardziej popularnych sposobów posiadania mieszkania w Polsce. Co do zasady (doznającej wyjątku w przypadku własnościowego prawa do lokalu) posiadanie takiego prawa związane jest z przynależnością do spółdzielni mieszkaniowej (choć owa przynależność nie jest już niezbędna). W każdym przypadku spółdzielnia (...)

Premia gwarancyjna na zakup mieszkania

Premia gwarancyjna na zakup mieszkania

  Co to jest książeczka mieszkaniowa? Nie jest dla nikogo tajemnicą, że zakup mieszkania stanowi olbrzymi wydatek, na który, niestety, zwłaszcza w obecnych czasach, nie każdego stać. Stanowi to niewątpliwie bardzo doniosły problem społeczny, istniejący jednak od zawsze, który Państwo próbuje rozwiązać na rozmaite sposoby. Jednym z nich, już od lat pięćdziesiątych (...)

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

  Spółdzielcze prawa do lokali powstają w drodze umowy zawieranej między spółdzielnią a jej członkami. Na mocy tych umów spółdzielnia zobowiązuje się do oddania członkowi lokalu do używania, natomiast członek spółdzielni zobowiązuje się do wniesienia odpowiedniego wkładu oraz do uiszczania określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych (...)

Czy Twoje lokatorskie prawo do lokalu może wygasnąć?

Czy Twoje lokatorskie prawo do lokalu może wygasnąć?

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego powstaje na skutek zawarcia przez spółdzielnię z jej członkiem umowy o ustanowienie takiego prawa, którą zazwyczaj poprzedza zawarcie między tymi samymi podmiotami umowy o wybudowanie lokalu. Na mocy umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielnia zobowiązuje się oddać (...)

W jaki sposób powstaje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?

W jaki sposób powstaje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego?

  Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy do ograniczonych praw rzeczowych. Oznacza to tyle, iż po pierwsze prawo to obciąża cudzą rzecz, w tym wypadku cudzą nieruchomość, a po drugie, że uprawniony posiada jedynie takie uprawnienia w stosunku do "swojej" rzeczy, jakie przyznają mu przepisy prawne. Tym właśnie różni się od pełnego prawa własności rzeczy. (...)

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Nie ulega wątpliwości, że zakup własnościowego mieszkania jest inwestycją bardzo kosztowną. Z drugiej strony każdy człowiek musi posiadać jakiś lokal, w którym będzie mieszkał. Należy to do pewnego minimum egzystencjalnego. Osoba, której po prostu nie stać na nabycie własnościowego mieszkania ma możliwość korzystania z różnych instrumentów, zapewniających (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Ostateczne rozliczenie kosztów budowy lokalu

Ostateczne rozliczenie kosztów budowy lokalu

W umowie ze spółdzielnią mieszkaniową o wydanie przydziału lokalu mieszkalnego na spółdzielczych własnościowych prawach do lokalu, podpisanej 6 lat temu, jest określona kwota ostateczna pełnego (...)

Brak ostatecznego rozliczenia kosztów

Brak ostatecznego rozliczenia kosztów

W 2003 roku kupiłam nowe mieszkanie wybudowane przez spółdzielnię mieszkaniową. Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu. Do dnia dzisiejszego spółdzielnia nie przedstawiła ostatecznego (...)

Koszty wyodrębnienia lokalu

Koszty wyodrębnienia lokalu

Jesteśmy członkami Spółdzielni Mieszkaniowej, posiadaczami spółdzielczych własnościowych praw do lokali położonych w jednym z budynków. Spółdzielnia ma ustawowy obowiązek (art. 1714 ust. (...)

Zmiana w załącznikach do umowy

Zmiana w załącznikach do umowy

Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa, z którą zawarłem umowę o wydanie przydziału lokalu mieszkalnego, może jednostronnie zmienić zapis w załączniku do umowy, który to załącznik w/g zapisu w umowie (...)

Wspólnota a spółdzielnia mieszkaniowa

Wspólnota a spółdzielnia mieszkaniowa

Jeśli w spółdzielni istnieje wspólnota mieszkaniowa? Przeglądając regulamin na co powinnam zwrócić uwagę? Czy inaczej jest obliczany czynsz i czy inne prawa ma mieszkanie, które jest formą własności? (...)

Upadłość spółdzielnia a własność lokalu

Upadłość spółdzielnia a własność lokalu

Syndyk sprzedaje nieruchomość zabudowaną w ramach upadłości spółdzielni mieszkaniowej, sprzedaż nieruchomości zabudowanej składającej się z 19 lokali mieszkalnych i 2 dwóch użytkowych - jeden (...)

Spółdzielnia a postępowanie administracyjne

Spółdzielnia a postępowanie administracyjne

Jakie przepisy regulują czas, w jakim spółdzielnia powinna udzielić odpowiedzi na złożone pismo? Czy ma tu zastosowanie kodeks postępowania administracyjnego? Niestety prawo nie zobowiązuje spółdzielni (...)

Spółdzielnia, mieszkaniowa - definicja

Spółdzielnia, mieszkaniowa - definicja

Jak należy definiować spółdzielnię mieszkaniową? Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, (...)

KPA a spółdzielnia mieszkaniowa

KPA a spółdzielnia mieszkaniowa

Czy KPA nie dotyczy, czy dotyczy spółdzielczości mieszkaniowej? Jeśli nie dotyczy - jak członkowie spółdzielni mieszkaniowej słyszą od zarządu - to co oznacza termin "organizacje spółdzielcze", (...)

Wpis do Kw a powierzchnia mieszkania

Wpis do Kw a powierzchnia mieszkania

W 1999 roku podpisaliśmy umowę ze spółdzielnią mieszkaniową o wybudowanie mieszkania spółdzielczego własnościowego w budynku wielorodzinnym do końca 1999 roku. Umowa określała całkowite rozliczenie (...)

Egzekucja z unijnych dopłat dla rolników

Egzekucja z unijnych dopłat dla rolników

Rolnik otrzymuje dopłaty obszarowe z tytułu posiadanej ziemi. W tym celu posiada rachunek bankowy, na który kwota dopłaty jest przekazywana z Agencji. Przeciwko rolnikowi jest prowadzona egzekucja (...)

Przekonwertowanie pożyczki na dopłaty

Przekonwertowanie pożyczki na dopłaty

Spółka zagraniczna będąca jedynym udziałowcem nowopowstałej spółki polskiej z o.o. udzieliła jej w połowie 2007 r. rocznej pożyczki w wysokości blisko 2 mln euro, którą w chwili obecnej postanowiła (...)

Umorzenie udziałów - zwrot dopłat

Umorzenie udziałów - zwrot dopłat

Prowadzimy firmę w formie spółki z o.o. Zgodnie z zapisami umowy spółki umorzenie udziałów Wspólnika może nastąpić za zgodą danego Wspólnika w drodze nabycia udziału przez spółkę (umorzenie (...)

Dopłaty od jednego wspólnika sp. z o.o.

Dopłaty od jednego wspólnika sp. z o.o.

Spółka XTZ jest własnością trzech podmiotów: Firmy ABC S.A., Jana Kowalskiego i Zenona Nowaka. Udziałowcy mają odpowiednio: 52%, 24% i 24% udziałów. Firma ABC chce, aby spółka XTZ rozpoczęła (...)

Zgłoszenie dopłat do majątku spółki i pożyczki

Zgłoszenie dopłat do majątku spółki i pożyczki

Czy dopłaty do majątku spółki trzeba gdzieś zgłosić, np. w Krajowym Rejestrze Sądowym? Proszę o odpowiedź przy uwzględnieniu dwóch opcji: 1. dopłaty przewidziane są umową spółki 2. dopłaty (...)

Nabycie własności gruntu od spółdzielni

Nabycie własności gruntu od spółdzielni

W roku 1993 zakupiłem wolnostojący pawilonik handlowy od osoby fizycznej, umiejscowiony na gruncie dzierżawionym od Spółdzielni Mieszkaniowej. W roku 1995 powiększyłem go za zgodą Spółdzielni (...)

Wykup lokalu wynajmowanego w spółdzielni mieszkaniowej

Wykup lokalu wynajmowanego w spółdzielni mieszkaniowej

Kilka lat temu mój dziadek wybudował przy kamienicy pracownie, której obecnie jestem najemcą i wykorzystuje jako pracownie malarską. Czy jako najemca lokalu, który obecnie jest własnością spółdzielni (...)

Partycypacja w kosztach budowy drogi

Partycypacja w kosztach budowy drogi

Droga dojazdowa na moją działkę prowadzi przez posesję sąsiada (służebność przejazdu zapisana w akcie notarialnym). Zgodnie z projektem budowlanym droga ma być wyłożona kostką brukową. W (...)

Doprowadzenie sieci wodociągowej do działki

Doprowadzenie sieci wodociągowej do działki

Jestem właścicielem działki w gminie, w której zaopatrzeniem mieszkańców w wodę zajmuje się przedsiębiorstwo wodociągowo - kanalizacyjne. W okolicy istnieje już sieć wodociągowa i nie ukrywam, (...)

Sposób zabezpieczenia umowy pożyczki

Sposób zabezpieczenia umowy pożyczki

Brat chce ode mnie pożyczyć na 3 lata wiekszą sumę pieniędzy w euro, jako gwarancję proponuje swoje mieszkanie własnościowe, które jest trochę więcej warte niż ta suma. Jak być pewnym, że (...)

Rodzaje praw do lokalu

Rodzaje praw do lokalu

Jaka jest różnica pomiędzy następującymi terminami: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności? Jak ma się (...)

Podatek spadkowy a mieszkanie lokatorskie

Podatek spadkowy a mieszkanie lokatorskie

Znajoma posiada lokatorskie prawo do mieszkania spółdzielczego na podstawie przydziału z 1984 r. Syn chce przejąć mieszkanie. Oczywiście rodzic się zgadza. Spółdzielnia żąda jednak okazania (...)

Zamiana mieszkania

Zamiana mieszkania

Chcę zamienić mieszkania spółdzielcze lokatorskie na 2 mniejsze lub jedno z dopłatą. Propozycja, jaką otrzymałam, to właśnie miszkanie małe 35 m2 plus dopłata 200 tys. moje mieszkanie jest (...)

FORUM PRAWNE

Wspólnota Mieszkaniowa - część wspólna

Wspólnota Mieszkaniowa - część wspólna Szanowni Państwo! Art. 12 ustawy o własności lokali z 24 czerwca 1994r. reguluje udziały członków wspólnoty w pożytkach i kosztach części wspólnej. (...)

Spółdzielnia ignoruje wodomierze

Spółdzielnia ignoruje wodomierze Witam W naszym bloku wszystkie mieszkania są wyposażone w wodomierze. Tymczasem 2 tygodnie temu zarząd spółdzielni podjął uchwałę że zużycie wody będzie rozliczane (...)

skarga na spółdzielnię

skarga na spółdzielnię Witam mam problem otóż chcę złozyć skargę na spółdzielnię mieszkaniową i nie bardzo wiem na jakie przepisy prawne sie powołać. otóż chodzi o to iż w moim mieszkaniu (...)

POMOC - Rozliczenie zadania inwestycyjnego

POMOC - Rozliczenie zadania inwestycyjnego Dwa tygodnie temu spółdzielnia przysłała mi rozliczenie zadania inwestycyjnego rozpoczętego prawie 5 lat temu na kwotę 1/2 wartości zakupionego przeze (...)

Prawo do lokalu użytkowego w spółdzielni

Prawo do lokalu użytkowego w spółdzielni Witam, proszę o poradę. Najpierw przytoczę art.39 z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: Art. 39. (47) 1. Na pisemne żądanie najemcy lokalu użytkowego, (...)

Spółdzielnia

Spółdzielnia Witam, mam dwa pytania, będę wdzięczny za jakąś odpowiedź 1) czy można wykupić mieszkanie spółdzielcze na własność, czy jest na to jakiś przepis (obecnie ta spółdzielnia (...)

wspólnota - spółdzielnia

wspólnota - spółdzielnia Czy mieszkańców budynku wybudowanego przez spółdzielnię mieszkaniową, którzy w stu procentach podpisali akty notarialne na odrębną własność i utworzyli wspólnotę (...)

spółdzielnia remontuje

spółdzielnia remontuje Witam.Czy spółdzielnia mieszkaniowa przeprowadzajac remont sieci wodnej polegajacej na wymianie rur wodnych (pionów) znajdujących sie w łazience moze zniszczyc wystrój łazienki (...)

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA Czy?, jeśli wymieniłem okna w mieszkaniu (spółdzielcze własnościowe) po wcześniejszej zgodzie spółdzielni i teraz mam czekać w kolejce po zwrot kosztów (gdzieś tak (...)

Spółdzielnia Mieszkaniowa - Ostateczne rozliczenie garaży. Pilne!!!

Spółdzielnia Mieszkaniowa - Ostateczne rozliczenie garaży. Pilne!!! Spółdzielnia Mieszkaniowa żąda ode mnie pieniędzy za ostateczne rozliczenie garaży wybudowanych w 1990r systemem gospodarczym. (...)

Właściciel nie chce oddać kaucji z nadpłatą

Właściciel nie chce oddać kaucji z nadpłatą Witam, mam problem z wynajmującym mieszkanie. Po dostaniu się na studia wynajęłam z dwoma koleżankami mieszkanie od pewnego Państwa. Spisaliśmy umowę, (...)

Sky Tower umowa zlecenie z pośrednikiem

Sky Tower umowa zlecenie z pośrednikiem Proszę o wyrażenie swojej opinii na temat poniższej umowy. Zleceniodawcą jest pośrednik który podpisał umowę z głównym wykonawcą na pewien etap robót. (...)

umowa zlecenie i nadwykonanie

umowa zlecenie i nadwykonanie Witam serdecznie, to moj pierwszy post dlatego wszyskim DZIEŃ DOBRY Smile Pracuję na umowę zlecenie, jestem kierowcą. Moje zlecenie mówi iż muszę wywieść 1000 pojemników (...)

Umowa najmu opłaty a zaliczka właściciela

Umowa najmu opłaty a zaliczka właściciela Witam wszystkich Użytkowników forum, Właściciel, od którego wynajmuję mieszkanie zażyczył sobie, żebym zapłacił za zużytą wodę nie pomniejszając (...)

Dopłaty dodatkow do zleceń - SendIt i windykacja

Dopłaty dodatkow do zleceń - SendIt i windykacja Mam problem z pośrednikiem (SendIt) firmy kurierskiej UPS. Wysyłałam za pośrednictwem tej firmy przesyłki, ok 450 od marca 2012 roku do końca września (...)

Ustawa o pomocy Państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych

Ustawa o pomocy Państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych Witam serdecznie, Potrzebuje pomocy związanej z ustawą tzw mieszkanie na start, która zakłada dopłaty do czynszów mieszkań wynajmowanych. I (...)

umowa słowna - żądanie dopłaty

umowa słowna - żądanie dopłaty Witam bardzo proszę o pomoc. Wynajęłam mieszkanie, umowa opiewała na kwotę 1500 zł, jednak właściciele postanowili, że w ramach "dobroci" będą pobierali ode (...)

dopłaty do energooszczędnych domów 2013

dopłaty do energooszczędnych domów 2013 Witam, nie wiem czy wiecie ale od stycznia 2013 ruszy program dopłat Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dopłaty będą sięgać od (...)

Odpowiedzialność wspólnika spółki z o.o. za zobowiązania spółki.

Odpowiedzialność wspólnika spółki z o.o. za zobowiązania spółki. Witam Serdecznie . Od niedawna jestem mniejszościowym wspólnikiem sp.z.o.o. Spółka została załozona przez portal s24 wiec (...)

koszty budowy kanalizacji

koszty budowy kanalizacji czy można żądać zwrotu kosztów budowy odcinka sieci kanalizacyjnej, jeżeli została ona przyłączona do sieci wodno-kanalizacyjnej w gminie? Jeżlei wybudowana kanalizacja (...)

Porady prawne