Sprzedaż nieruchomości przez pierwotnych właścicieli a nabycie jej własności w drodze zasiedzenia

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż nieruchomości przez pierwotnych właścicieli a nabycie jej własności w drodze zasiedzenia

Należy pamiętać, że stwierdzenie zasiedzenia następuje w postępowaniu  nieprocesowym uregulowanym w kodeksie postępowania cywilnego.  Trzeba również pamiętać, że postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia ustala zaistnienie pewnego stanu w przeszłości i wskazuje na związane z tym konsekwencje.  Zatem nie miałoby znaczenia, czy w chwili wydawania orzeczenia stwierdzającego zasiedzenie spełnione są przesłanki do tego stwierdzenia.  Tak na przykład z postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 3 kwietnia 2003r., sygn. V CSK 60/2003, LexPolonica nr 2207078 wynika, że „sprzedaż po upływie terminu zasiedzenia nieruchomości przez jej pierwotnych właścicieli nie jest przeszkodą do późniejszego stwierdzenia przez sąd zasiedzenia na rzecz osób, w których samoistnym posiadaniu nieruchomość się znajdowała przez okres prowadzący do nabycia własności”.