Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Pytanie:

"Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?"

Odpowiedź prawnika: Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

W przypadku, gdy poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy, zastosowanie mieć będzie art. 704 kc, zgodnie z którym w braku odmiennej umowy dzierżawę inną niż dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. H. Ciepła w komentzarzu do Kodeksu Cywilnego podaje, że „forma wypowiedzenia może być dowolna i żadna ze stron nie ma obowiązku wyjaśniania jego pobudek". Z ostrożności jednak zalecamy wystosowywanie wszelkich pism do najemcy/dzierżawcy w formie pisemnej, listami poleconymi za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • barbara filipczuk 2015-09-24 12:26:41

    Dzien dobry.Mam pytanie.Za opieke nad ciocia otrzymalam dzialke rolna poniewaz na dzialce jest dzierzawca w akcie notarialnym jest ujete ze ma on pol roku na opuszczenie dzialki.I tu zaczyna sie moj problem dzierzawca nie odbiera telefonu,w domu nie moge go zastac zona nic nie przyjmuje do wiadomosci co mam w tym przypadku robic ,dzierzawa jest spisana na czs nieokreslony.Bez notariusza Prosze o pomoc


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika