Żądanie zniesienia służebności gruntowej przez właściciela nieruchomości obciążonej

Pytanie:

"Kiedy mogę żądać zniesienia służebności gruntowej ustanowionej bez wynagrodzenia jako właściciel nieruchomości obciążonej ?"

Odpowiedź prawnika: Żądanie zniesienia służebności gruntowej przez właściciela nieruchomości obciążonej

Zgodnie z art. 295 kodeksu cywilnego,  jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia.
W przepisie tym mowa jest o wypadku, gdy służebność przestała przynosić jakąkolwiek korzyść gospodarczą nieruchomości władnącej - czyli de facto przestały istnieć przesłanki uzasadniające ustanowienie tej służebności. Chodzi tu zatem o brak wszelkich możliwości zwiększenia gospodarczej użyteczności nieruchomości władnącej, choćby nie nastąpiła utrata wszelkiego innego znaczenia służebności, np. znaczenia estetycznego, wygody czy też upodobania. Dla przykładu, w wypadku służebności drogi koniecznej utrata "wszelkiego znaczenia" dla nieruchomości władnącej nastąpi, gdy droga konieczna nie będzie przydatna nieruchomości władnącej dla dostępu do drogi publicznej ani należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych.
Tak na przykład w wyroku z dnia 28 kwietnia 2000r., sygn. II CKN 257/2000, LexPolonica nr 385118 Sad Najwyższy wskazał, że utrata wszelkiego znaczenia przez służebność drogi koniecznej następuje w razie odpadnięcia przesłanek uzasadniających ustanowienie tej
służebności.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Ewa 2013-07-01 19:51:30

    Szanowni Państwo, pobierając opłatę , uważam że odpowiedź na pytanie jest mało wyczerpująca, te rzeczy które zawarte są w odpowiedzi , bez jakiejkolwiek opłaty dowiedziałam się czytając KC. Jestem zawiedziona.


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika