Zmiana i ustalenie kadencji zarządu wspólnoty

Pytanie:

"W jaki sposób na rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej zgłosić wniosek o zmianę zarządu (czy nie za późno jest zgłoszenie tego na zebraniu)? Jaką większością głosów powinna zapaść taka uchwała? Czy obowiązkowe jest, by wspólnota miała swój regulamin i czy można w nim (lub gdzieś indziej) zastrzec, że kadencja zarządu nie trwala dłużej niż dwa lata, a po tym czasie obowiązkowo odbywały się nowe wybory?"

Odpowiedź prawnika: Zmiana i ustalenie kadencji zarządu wspólnoty

Zgodnie z art. 20 par. 2 ustawy o własności lokali, zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili odwołani lub zawieszeni w czynnościach na mocy uchwały właścicieli lokali. Odwołanie to może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli. Wniosek o podjęcie takiej uchwały może być wniesiony na zebraniu właścicieli, może zostać zgłoszony także ustnie. Uchwała powinna zapaść większością głosów właścicieli lokali. Umowa pomiędzy właścicielami albo uchwała właścicieli lokali może jednak przewidywać inne wymogi większości. Jeżeli nie istnieje pomiędzy właścicielami żadna umowa ani regulamin zebrania, do spraw dotyczących głosowań, zarządu stosuje sie przepisy ustawy o własności lokali. W ustawie tej nie ma określonej kadencji, na jaką powoływany jest zarząd. Kwestie te mogą być regulowane przez umowę pomiędzy właścicielami, w której można dowolnie określić okres kadencji członków zarządu.

 


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika