Deweloper artykuły i zmiany w prawie

Lepsza ocena efektywności energetycznej budynków

Lepsza ocena efektywności energetycznej budynków

26.7.2022

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane, przedłożony przez ministra rozwoju i technologii. Projekt (...)

Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

11.7.2022

Weszła w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym będą lepiej chronieni – odzyskają całość wpłaconych pieniędzy nawet w przypadku upadłości (...)

Likwidacja pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych bez ograniczenia powierzchni

Likwidacja pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych bez ograniczenia powierzchni

26.6.2022

Minister Waldemar Buda na konferencji prasowej zapowiedział zmiany w prawie budowalnym, a wśród nich, rozszerzenie możliwości budowy w uproszczonej procedurze domów jednorodzinnych, bez (...)

Trwają konsultacje nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Trwają konsultacje nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

29.4.2022

Zastąpienie studium uwarunkowań planem ogólnym gminy, uproszczenie procedur planistycznych, doprecyzowanie zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy, wprowadzenie Rejestru Urbanistycznego – (...)

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

19.8.2021

Nowa ustawa deweloperska, która zwiększy ochronę osób kupujących nowe domy i mieszkania m.in. poprzez powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG), wejdzie w życie 1 lipca (...)

Mieszkaniowy rachunek powierniczy otwarty i zamknięty

Mieszkaniowy rachunek powierniczy otwarty i zamknięty

23.6.2021

Jednym z obowiązków dewelopera jest utworzenie rachunku powierniczego dla wpłat klientów. Możliwe jest utworzenie rachunku otwartego lub zamkniętego. Czym się różnią warianty (...)

Zabezpieczenie mieszkaniowego otwartego rachunku powierniczego

Zabezpieczenie mieszkaniowego otwartego rachunku powierniczego

23.6.2021

Deweloper ma obowiązek założenia rachunku powierniczego otwartego lub zamkniętego przed rozpoczęciem realizacji inwestycji. Rachunek otwarty niesie za sobą więcej korzyści dla dewelopera, lecz (...)

Nowa ustawa deweloperska

Nowa ustawa deweloperska

24.5.2021

Sejm przyjął nową ustawę deweloperską, która wzmocni ochronę osób kupujących nieruchomości mieszkaniowe na rynku pierwotnym. Jedną z ważniejszych zmian jest utworzenie Deweloperskiego (...)

Klauzule niedozwolone a prawa konsumenta

Klauzule niedozwolone a prawa konsumenta

15.2.2021

Niedozwolone (abuzywne) klauzule umowne są to klauzule nieuzgodnione indywidualnie z konsumentem, które określają jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami i rażąco (...)

Więcej mieszkań na wynajem

Więcej mieszkań na wynajem

26.9.2020

Zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawa warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach, dopłaty do czynszów dla podnajemców (...)

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Zarządzanie nieruchomością wspólną

9.2.2020

Kupując lokal mieszkalny czy też użytkowy, najczęściej nie zastanawiamy się nad tym, w jaki sposób zarządzana jest nieruchomość wspólna. Tymczasem jest to niezwykle istotna kwestia, (...)

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

23.1.2019

Jeżeli jesteś np. deweloperem i sprzedajesz lokale użytkowe, to musisz wiedzieć, jakie wymagania musi spełnić lokal użytkowy, żeby mógł być uznany za samodzielny i aby można uzyskać (...)

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności

10.1.2019

Skutkiem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów jest to, że 2,5 mln użytkowników wieczystych stało (...)

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

Kupujemy mieszkanie - u notariusza

6.12.2018

Wizyta u notariusza to ostatni etap procedury zakupu mieszkania i etap konieczny - przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest nieważne. Przy dokonywaniu czynności (...)

Lepsza ochrona osób kupujących nowe mieszkania?

Lepsza ochrona osób kupujących nowe mieszkania?

14.1.2018

UOKiK pracuje nad nowelizacją ustawy deweloperskiej. Celem jest zapewnienie jeszcze lepszej ochrony osobom kupującym mieszkania. Urząd chce zlikwidować otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze (...)

Czy nabywając lokal mieszkalny możemy domagać się od dewelopera przedstawienia protokołów odbioru robót budowlanych? – część pierwsza

Czy nabywając lokal mieszkalny możemy domagać się od dewelopera przedstawienia protokołów odbioru robót budowlanych? – część pierwsza

31.8.2017

W protokole odbioru robót budowlanych inwestor ma prawo wskazania wykonawcy wszelkich ewentualnych wad w sposobie ich wykonania przez wykonawcę i określenia terminu na ich usunięcie lub wyboru (...)

„Bank ziemi” przejmie nieruchomości...

„Bank ziemi” przejmie nieruchomości...

11.7.2017

Utworzony zostanie Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN), który będzie gospodarował nieruchomościami Skarbu Państwa, w szczególności przeznaczając je pod budowę dostępnych mieszkań (...)

Odwrotne obciążenie VAT przy świadczeniu usług budowlanych

Odwrotne obciążenie VAT przy świadczeniu usług budowlanych

8.7.2017

Ministerstwo Finansów objaśniło zasady stosowania mechanizmu odwróconego obciążenia w transakcjach dotyczących świadczenia usług budowlanych od 1 stycznia 2017 r. Jedną z wprowadzonych (...)

Szybciej załatwisz sprawę w urzędzie...

Szybciej załatwisz sprawę w urzędzie...

20.3.2017

Przyjęta już przez Sejm nowelizacja Kodeksu postępowania administracyjnego i kilku innych ustaw przewiduje, że: w relacjach państwo-obywatel będzie więcej partnerstwa (np. poprzez wykorzystanie (...)

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

4.12.2014

Każdy deweloper, który rozpoczyna sprzedaż obowiązany jest sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danego przedsięwzięcia deweloperskiego. Opracowanie tego dokumentu jest jednym z najważniejszych (...)

UOKiK poucza deweloperów. Nie mogą...

UOKiK poucza deweloperów. Nie mogą...

12.8.2014

Od początku 2014 Prezes UOKiK wydał 16 decyzji w odniesieniu do tego zagadnienia.

Umowa z deweloperem. Na co zwrócić uwagę?

Umowa z deweloperem. Na co zwrócić uwagę?

22.7.2014

UOKiK wylicza jakie zapisy w umowach z kupującymi są niedozwolone. Są to zapisy wpisane do rejestru klauzul niedozwolonych.

Umowa z deweloperem. Zobacz, na co uważać

Umowa z deweloperem. Zobacz, na co uważać

14.7.2014

Aby chronić prawa najsłabszych uczestników rynku UOKIK regularnie kontroluje wzorce umowne stosowane przez przedsiębiorców działających w branży nieruchomości.

Zmiany w ustawie deweloperskiej

Zmiany w ustawie deweloperskiej

15.5.2014

Dokument zawiera propozycje porządkujące uchwalone przepisy, które zwiększą bezpieczeństwo konsumentów oraz zabezpieczą interesy przedsiębiorców.

Co może się zmienić w prawie budowlanym?

Co może się zmienić w prawie budowlanym?

14.5.2014

Rada Ministrów przyjęła projekt noweli ustawy prawo budowlane.

Kupujący nieruchomości będą bezpieczniejsi?

Kupujący nieruchomości będą bezpieczniejsi?

12.5.2014

Rząd przyjął projekt informacji dla Sejmu dotyczący oceny funkcjonowania tak zwanej ustawy deweloperskiej. Dokument zawiera propozycje porządkujące uchwalone przepisy, które zwiększą bezpieczeństwo (...)

Ustawa deweloperska to większe bezpieczeństwo dla kupujących?

Ustawa deweloperska to większe bezpieczeństwo dla kupujących?

4.4.2014

Kupujący nieruchomości na rynku pierwotnym są lepiej chronieni. To wniosek z przeprowadzonego przez UOKiK przeglądu obowiązujących od prawie dwóch lat przepisów.

Jesienna edycja Targów DOM MIESZKANIE WNĘTRZE w Krakowie

Jesienna edycja Targów DOM MIESZKANIE WNĘTRZE w Krakowie

11.9.2013

Już 14-15 września w hali Targów w Krakowie przy Centralnej 41 odbędzie się kolejna impreza z cyklu Targi DOM MIESZKANIE WNĘTRZE. Krakowska impreza otworzy jesienną edycję wydarzeń organizowanych (...)

Czy deweloper może zmusić do kupna garażu?

Czy deweloper może zmusić do kupna garażu?

18.7.2013

Niektórzy sprzedają mieszkania tylko wraz z miejscem postojowym w garażu. Sprawdź, czy zgodnie z prawem?

Sposoby ochrony osób kupujących od deweloperów

Sposoby ochrony osób kupujących od deweloperów

30.4.2012

Z dniem 29 kwietnia 2012 r. weszła w życie ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232, poz. 1377). Celem tej ustawy jest zabezpieczenie (...)

Bankructwo dewelopera nie będzie już tak groźne

Bankructwo dewelopera nie będzie już tak groźne

26.4.2012

Kupujący nowe mieszkania zyskają większą ochronę na wypadek bankructwa dewelopera. Za trzy dni wejdzie w życie ustawa, która ma ich zabezpieczyć przed utrata pieniędzy w takiej sytuacji.

Jak omijać pułapki ustawy deweloperskiej?

Jak omijać pułapki ustawy deweloperskiej?

6.4.2012

Nowe przepisy mają obowiązywać od 29 kwietnia. Są korzystne dla konsumentów, jest jednak i druga strona medalu.

Parkowanie auta dziesięć razy droższe

Parkowanie auta dziesięć razy droższe

29.3.2012

Ale tylko dla niektórych kierowców. Wszystko zależy od tego, czy masz księgę wieczystą na garaż.

Nowe zasady ochrony klientów firm deweloperskich

Nowe zasady ochrony klientów firm deweloperskich

14.3.2012

Z końcem kwietnia 2012 r. wchodzi w życie długo oczekiwana regulacja prawna mająca na celu zabezpieczenie sytuacji prawnej osób kupujących mieszkania u deweloperów. Mowa o ustawie o ochronie praw (...)

Deweloper nie zmierzy lokalu na swoją korzyść

Deweloper nie zmierzy lokalu na swoją korzyść

9.12.2011

Liczenie powierzchni nowych mieszkań będzie przeprowadzane według jednakowych zasad. Teraz są dwie.

Deweloperzy z rachunkami powierniczymi

Deweloperzy z rachunkami powierniczymi

3.11.2011

W Dzienniku Ustaw została opublikowana ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zacznie ona obowiązywać po upływie sześciu miesięcy od dnia publikacji, a więc (...)

Deweloper upadnie, mieszkanie i tak powstanie

Deweloper upadnie, mieszkanie i tak powstanie

12.10.2011

Klienci, którzy kupują jeszcze niewybudowane mieszkania lub domy, nie stracą pieniędzy w przypadku bankructwa dewelopera.

Klienci deweloperów będą lepiej chronieni

Klienci deweloperów będą lepiej chronieni

18.8.2011

W dniu dzisiejszym Sejm obraduje nad projektem ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jeśli ustawa zostanie uchwalona to jej regulacje powinny w znacznym stopniu (...)

Banki poprawią ustawę o hipotece?

Banki poprawią ustawę o hipotece?

14.12.2010

Związek Banków Polskich powołał grupę roboczą, która ma zbadać przepisy ustawy dotyczące obciążenia klientów deweloperów hipoteką łączną.

Kto w rzeczywistości ponosi ryzyko upadłości dewelopera?

Kto w rzeczywistości ponosi ryzyko upadłości dewelopera?

12.10.2010

Dzisiaj już chyba niewiele osób dziwi, iż odpowiedź na tak postawione pytanie brzmi: klienci. Niestety taka jest prawda. Jednakże klienci nie są zupełnie bezradni. O poziomie bezpieczeństwa kupującego (...)

Podstawowe rejestry oraz uczestnicy procedury zakupu mieszkania

Podstawowe rejestry oraz uczestnicy procedury zakupu mieszkania

18.8.2010

Najważniejszym rejestrem, do którego przy okazji zakupu mieszkania trzeba zajrzeć, niezależnie od tego czy transakcja dotyczyć będzie mieszkania nowego czy mieszkania z rynku wtórnego, (...)

Jak zawrzeć umowę z deweloperem?

Jak zawrzeć umowę z deweloperem?

18.8.2010

Z podpisaniem umowy z deweloperem wiążą się zazwyczaj duże wydatki. Jednocześnie należy sobie zdawać sprawę z faktu, iż mamy w takim przypadku do czynienia z profesjonalistą, obeznanym w branży (...)

Uwaga na niedozwolone postanowienia w umowie kupna mieszkania!

Uwaga na niedozwolone postanowienia w umowie kupna mieszkania!

18.8.2010

Umowa sprzedaży mieszkania jest już ostatnim etapem całej procedury, w toku której zawieranych jest jeszcze \"po drodze\" kilka niezbędnych umów. Warto zatem poznać zasady, na jakich (...)

Uprawnienie do odstąpienia od umowy deweloperskiej

Uprawnienie do odstąpienia od umowy deweloperskiej

18.8.2010

Klauzule regulujące prawo odstąpienia od umowy umieszczane są obecnie niemal we wszystkich umowach deweloperskich. Z uwagi na to, iż należą one do najbardziej istotnych postanowień umowy z punktu (...)

Niedozwolone klauzule w umowie deweloperskiej - jak się przed nimi bronić?

Niedozwolone klauzule w umowie deweloperskiej - jak się przed nimi bronić?

6.5.2010

Niestety znaczna część postanowień umów deweloperskich wciąż może być zakwalifikowana jako klauzule niedozwolone. Z danych UOKiK wynika, że co dziesiąta klauzula w rejestrze postanowień wzorców (...)

Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej

Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej

6.5.2010

Stroną umowy deweloperskiej jest najczęściej po jednej stronie przedsiębiorca (deweloper), a po drugiej stronie konsument (nabywca). Dodajmy, iż profesjonalny charakter działalności dewelopera, (...)

Rynek wtórny czy pierwotny - gdzie kupić mieszkanie?

Rynek wtórny czy pierwotny - gdzie kupić mieszkanie?

6.5.2010

Niniejszym artykułem rozpoczynamy cykl poświęcony tematyce zakupu mieszkania i wszystkim problemom i formalnościom z tym związanym, a przede wszystkim z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego. Zakup mieszkania (...)

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego

15.4.2010

Szykując się do zakupu mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera często obawiamy się, by nie dać mu się przysłowiowo \"nabić w butelkę\". Z uwagi na fakt, że takie przypadki niestety się (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


Porady prawne