Deweloper artykuły i zmiany w prawie
Lepsza ocena efektywności energetycznej budynków
26.7.2022
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane, przedłożony przez ministra rozwoju i technologii. Projekt (...)
Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
11.7.2022
Weszła w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym będą lepiej chronieni – odzyskają całość wpłaconych pieniędzy nawet w przypadku upadłości (...)
Likwidacja pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych bez ograniczenia powierzchni
26.6.2022
Minister Waldemar Buda na konferencji prasowej zapowiedział zmiany w prawie budowalnym, a wśród nich, rozszerzenie możliwości budowy w uproszczonej procedurze domów jednorodzinnych, bez (...)
Trwają konsultacje nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
29.4.2022
Zastąpienie studium uwarunkowań planem ogólnym gminy, uproszczenie procedur planistycznych, doprecyzowanie zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy, wprowadzenie Rejestru Urbanistycznego – (...)
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
19.8.2021
Nowa ustawa deweloperska, która zwiększy ochronę osób kupujących nowe domy i mieszkania m.in. poprzez powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG), wejdzie w życie 1 lipca (...)
Mieszkaniowy rachunek powierniczy otwarty i zamknięty
23.6.2021
Jednym z obowiązków dewelopera jest utworzenie rachunku powierniczego dla wpłat klientów. Możliwe jest utworzenie rachunku otwartego lub zamkniętego. Czym się różnią warianty (...)
Zabezpieczenie mieszkaniowego otwartego rachunku powierniczego
23.6.2021
Deweloper ma obowiązek założenia rachunku powierniczego otwartego lub zamkniętego przed rozpoczęciem realizacji inwestycji. Rachunek otwarty niesie za sobą więcej korzyści dla dewelopera, lecz (...)
24.5.2021
Sejm przyjął nową ustawę deweloperską, która wzmocni ochronę osób kupujących nieruchomości mieszkaniowe na rynku pierwotnym. Jedną z ważniejszych zmian jest utworzenie Deweloperskiego (...)
Klauzule niedozwolone a prawa konsumenta
15.2.2021
Niedozwolone (abuzywne) klauzule umowne są to klauzule nieuzgodnione indywidualnie z konsumentem, które określają jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami i rażąco (...)
26.9.2020
Zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawa warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach, dopłaty do czynszów dla podnajemców (...)
Zarządzanie nieruchomością wspólną
9.2.2020
Kupując lokal mieszkalny czy też użytkowy, najczęściej nie zastanawiamy się nad tym, w jaki sposób zarządzana jest nieruchomość wspólna. Tymczasem jest to niezwykle istotna kwestia, (...)
Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?
23.1.2019
Jeżeli jesteś np. deweloperem i sprzedajesz lokale użytkowe, to musisz wiedzieć, jakie wymagania musi spełnić lokal użytkowy, żeby mógł być uznany za samodzielny i aby można uzyskać (...)
10.1.2019
Skutkiem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów jest to, że 2,5 mln użytkowników wieczystych stało (...)
Kupujemy mieszkanie - u notariusza
6.12.2018
Wizyta u notariusza to ostatni etap procedury zakupu mieszkania i etap konieczny - przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest nieważne. Przy dokonywaniu czynności (...)
Lepsza ochrona osób kupujących nowe mieszkania?
14.1.2018
UOKiK pracuje nad nowelizacją ustawy deweloperskiej. Celem jest zapewnienie jeszcze lepszej ochrony osobom kupującym mieszkania. Urząd chce zlikwidować otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze (...)
31.8.2017
W protokole odbioru robót budowlanych inwestor ma prawo wskazania wykonawcy wszelkich ewentualnych wad w sposobie ich wykonania przez wykonawcę i określenia terminu na ich usunięcie lub wyboru (...)
„Bank ziemi” przejmie nieruchomości...
11.7.2017
Utworzony zostanie Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN), który będzie gospodarował nieruchomościami Skarbu Państwa, w szczególności przeznaczając je pod budowę dostępnych mieszkań (...)
Odwrotne obciążenie VAT przy świadczeniu usług budowlanych
8.7.2017
Ministerstwo Finansów objaśniło zasady stosowania mechanizmu odwróconego obciążenia w transakcjach dotyczących świadczenia usług budowlanych od 1 stycznia 2017 r. Jedną z wprowadzonych (...)
Szybciej załatwisz sprawę w urzędzie...
20.3.2017
Przyjęta już przez Sejm nowelizacja Kodeksu postępowania administracyjnego i kilku innych ustaw przewiduje, że: w relacjach państwo-obywatel będzie więcej partnerstwa (np. poprzez wykorzystanie (...)
Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej
4.12.2014
Każdy deweloper, który rozpoczyna sprzedaż obowiązany jest sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danego przedsięwzięcia deweloperskiego. Opracowanie tego dokumentu jest jednym z najważniejszych (...)
UOKiK poucza deweloperów. Nie mogą...
12.8.2014
Od początku 2014 Prezes UOKiK wydał 16 decyzji w odniesieniu do tego zagadnienia.
Umowa z deweloperem. Na co zwrócić uwagę?
22.7.2014
UOKiK wylicza jakie zapisy w umowach z kupującymi są niedozwolone. Są to zapisy wpisane do rejestru klauzul niedozwolonych.
Umowa z deweloperem. Zobacz, na co uważać
14.7.2014
Aby chronić prawa najsłabszych uczestników rynku UOKIK regularnie kontroluje wzorce umowne stosowane przez przedsiębiorców działających w branży nieruchomości.
Zmiany w ustawie deweloperskiej
15.5.2014
Dokument zawiera propozycje porządkujące uchwalone przepisy, które zwiększą bezpieczeństwo konsumentów oraz zabezpieczą interesy przedsiębiorców.
Co może się zmienić w prawie budowlanym?
14.5.2014
Rada Ministrów przyjęła projekt noweli ustawy prawo budowlane.
Kupujący nieruchomości będą bezpieczniejsi?
12.5.2014
Rząd przyjął projekt informacji dla Sejmu dotyczący oceny funkcjonowania tak zwanej ustawy deweloperskiej. Dokument zawiera propozycje porządkujące uchwalone przepisy, które zwiększą bezpieczeństwo (...)
Ustawa deweloperska to większe bezpieczeństwo dla kupujących?
4.4.2014
Kupujący nieruchomości na rynku pierwotnym są lepiej chronieni. To wniosek z przeprowadzonego przez UOKiK przeglądu obowiązujących od prawie dwóch lat przepisów.
Jesienna edycja Targów DOM MIESZKANIE WNĘTRZE w Krakowie
11.9.2013
Już 14-15 września w hali Targów w Krakowie przy Centralnej 41 odbędzie się kolejna impreza z cyklu Targi DOM MIESZKANIE WNĘTRZE. Krakowska impreza otworzy jesienną edycję wydarzeń organizowanych (...)
Czy deweloper może zmusić do kupna garażu?
18.7.2013
Niektórzy sprzedają mieszkania tylko wraz z miejscem postojowym w garażu. Sprawdź, czy zgodnie z prawem?
Sposoby ochrony osób kupujących od deweloperów
30.4.2012
Z dniem 29 kwietnia 2012 r. weszła w życie ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232, poz. 1377). Celem tej ustawy jest zabezpieczenie (...)
Bankructwo dewelopera nie będzie już tak groźne
26.4.2012
Kupujący nowe mieszkania zyskają większą ochronę na wypadek bankructwa dewelopera. Za trzy dni wejdzie w życie ustawa, która ma ich zabezpieczyć przed utrata pieniędzy w takiej sytuacji.
10.4.2012
Jak omijać pułapki ustawy deweloperskiej?
6.4.2012
Nowe przepisy mają obowiązywać od 29 kwietnia. Są korzystne dla konsumentów, jest jednak i druga strona medalu.
Parkowanie auta dziesięć razy droższe
29.3.2012
Ale tylko dla niektórych kierowców. Wszystko zależy od tego, czy masz księgę wieczystą na garaż.
Nowe zasady ochrony klientów firm deweloperskich
14.3.2012
Z końcem kwietnia 2012 r. wchodzi w życie długo oczekiwana regulacja prawna mająca na celu zabezpieczenie sytuacji prawnej osób kupujących mieszkania u deweloperów. Mowa o ustawie o ochronie praw (...)
Deweloper nie zmierzy lokalu na swoją korzyść
9.12.2011
Liczenie powierzchni nowych mieszkań będzie przeprowadzane według jednakowych zasad. Teraz są dwie.
Deweloperzy z rachunkami powierniczymi
3.11.2011
W Dzienniku Ustaw została opublikowana ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zacznie ona obowiązywać po upływie sześciu miesięcy od dnia publikacji, a więc (...)
Deweloper upadnie, mieszkanie i tak powstanie
12.10.2011
Klienci, którzy kupują jeszcze niewybudowane mieszkania lub domy, nie stracą pieniędzy w przypadku bankructwa dewelopera.
Klienci deweloperów będą lepiej chronieni
18.8.2011
W dniu dzisiejszym Sejm obraduje nad projektem ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jeśli ustawa zostanie uchwalona to jej regulacje powinny w znacznym stopniu (...)
Banki poprawią ustawę o hipotece?
14.12.2010
Związek Banków Polskich powołał grupę roboczą, która ma zbadać przepisy ustawy dotyczące obciążenia klientów deweloperów hipoteką łączną.
Kto w rzeczywistości ponosi ryzyko upadłości dewelopera?
12.10.2010
Dzisiaj już chyba niewiele osób dziwi, iż odpowiedź na tak postawione pytanie brzmi: klienci. Niestety taka jest prawda. Jednakże klienci nie są zupełnie bezradni. O poziomie bezpieczeństwa kupującego (...)
Podstawowe rejestry oraz uczestnicy procedury zakupu mieszkania
18.8.2010
Najważniejszym rejestrem, do którego przy okazji zakupu mieszkania trzeba zajrzeć, niezależnie od tego czy transakcja dotyczyć będzie mieszkania nowego czy mieszkania z rynku wtórnego, (...)
Jak zawrzeć umowę z deweloperem?
18.8.2010
Z podpisaniem umowy z deweloperem wiążą się zazwyczaj duże wydatki. Jednocześnie należy sobie zdawać sprawę z faktu, iż mamy w takim przypadku do czynienia z profesjonalistą, obeznanym w branży (...)
Uwaga na niedozwolone postanowienia w umowie kupna mieszkania!
18.8.2010
Umowa sprzedaży mieszkania jest już ostatnim etapem całej procedury, w toku której zawieranych jest jeszcze \"po drodze\" kilka niezbędnych umów. Warto zatem poznać zasady, na jakich (...)
Uprawnienie do odstąpienia od umowy deweloperskiej
18.8.2010
Klauzule regulujące prawo odstąpienia od umowy umieszczane są obecnie niemal we wszystkich umowach deweloperskich. Z uwagi na to, iż należą one do najbardziej istotnych postanowień umowy z punktu (...)
Niedozwolone klauzule w umowie deweloperskiej - jak się przed nimi bronić?
6.5.2010
Niestety znaczna część postanowień umów deweloperskich wciąż może być zakwalifikowana jako klauzule niedozwolone. Z danych UOKiK wynika, że co dziesiąta klauzula w rejestrze postanowień wzorców (...)
Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej
6.5.2010
Stroną umowy deweloperskiej jest najczęściej po jednej stronie przedsiębiorca (deweloper), a po drugiej stronie konsument (nabywca). Dodajmy, iż profesjonalny charakter działalności dewelopera, (...)
Rynek wtórny czy pierwotny - gdzie kupić mieszkanie?
6.5.2010
Niniejszym artykułem rozpoczynamy cykl poświęcony tematyce zakupu mieszkania i wszystkim problemom i formalnościom z tym związanym, a przede wszystkim z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego. Zakup mieszkania (...)
Jak sprawdzić dewelopera - odpis z Krajowego Rejestru Sądowego
15.4.2010
Szykując się do zakupu mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera często obawiamy się, by nie dać mu się przysłowiowo \"nabić w butelkę\". Z uwagi na fakt, że takie przypadki niestety się (...)
