Lokator - Warto wiedzieć

LOKATOR - ARTYKUŁY

LOKATOR - ODPOWIEDZI PRAWNIKÓW

• 

  Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

  "Wypowiedziałam umowę człowiekowi któremu wynajmuję mieszkanie. Dałam mu do podpisania nową umowę na której widnieje podwyższony czynsz. Niestety lokator, ani nie chce podpisać nowej umowy, ani nie chce się wyprowadzić. Co moge w takiej sytuacji (...)"

• 

  W jaki sposób pozbyć się niechcianego lokatora?

  "Mam problem z moim znajomym. Od paru lat wynajmowałam mu mieszkanie. Przez pierwsze cztery miesiące opłacał normalnie rachunki, niestety później zaprzestał płacić. Mój znajomy w końcu otrzymał eksmisję z mieszkania z zawieszeniem do otrzymania (...)"

• 

  Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

  "Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny? Chcę się pozbyć niechcianego lokatora, niestety wcześniej podpisałam z nim umowę najmu na czas nieokreślony z dwu miesięcznym wypowiedzeniem. "

• 

  Wynajem mieszkania cudzoziemcowi.

  "Jestem w trakcie tworzenia umowy najmu mieszkania obcokrajowcowi. W jaki sposób zabezpieczyć się w umowie na wypadek kiedy będę chciała eksmitować takiego najemcę? "

• 

  Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?

  "Przez trzy lata wynajmowałam mieszkanie. Przez rok czasu negocjowałam z właścicielem mieszkania o wymianę okien, które dość że były stare, to jeszcze nieszczelne. W końcu poszłam z nim na ugodę, że ja wymienię okna na swój koszt, On natomiast (...)"

• 

  Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

  "Witam serdecznie, chcę zakupić mieszkanie z licytacji komorniczej. Nie ukrywam że natrafiłem na naprawdę ciekawą ofertę i chciałbym jak najszybciej stać się jej właścicielem. Dlatego pisze do Państwa z prośbą o pomoc w przygotowaniu się (...)"

LOKATOR - FORUM PRAWNE

• 

  Uciążliwy lokator znoszący śmieci i odpady i samochody na teren działki

  przez: marian_marian | 2019.7.18 12:45:4

  Witam, mam taką sytuację: Stałem się właścicielem domku w którym mieszka członek mojej rodziny(wobec którego toczy się postępowanie o ubezwłasnowolnienie), osoba ta po prostu zbiera śmieci, (...) czytaj dalej»

  (Zobacz odpowiedzi)

• 

  Zwrot kaucji za wynajem mieszkania

  przez: Gbartosz | 2019.6.5 10:8:34

  Dzień dobry Wynajmuję 3 pokojowe mieszkanie bezpośrednio od właściciela, na jeden z pokojów znalazłem lokatora, jednak nie spisaliśmy żadnej umowy, dogadaliśmy się tylko i wyłącznie słownie, (...) czytaj dalej»

  (Zobacz odpowiedzi)

• 

  Zasiedzenie

  przez: rafizukowo | 2019.4.27 11:15:9

  Witam mam pytanie odnosnie zasiedzenia. Moja Mama 20 lat temu kupila dom z lokatorami - Matka i jej syn. Oboje sa zameldowani w tym domu. Niedawno Matka zmarla zostal syn ktory demoluje dom, naduzywa alkoholu (...) czytaj dalej»

  (Zobacz odpowiedzi)

• 

  Wypowiedzenie w trybie natychmiastowym z powodu właściciela, który organizuje w mieszkaniu imprezy

  przez: annaz12345 | 2019.2.13 20:31:18

  Dzień dobry. Od 18 grudnia wynajmuję pokój jako najemca, w umowie jako wynajmujący wpisana jest spółka X (Sp. z o.o. jeśli to ma znaczenie), natomiast mieszkam z synem właścicieli, który mówi (...) czytaj dalej»

  (Zobacz odpowiedzi)

• 

  Pozbycie się niechcianego zameldowanego lokatora bez umowy

  przez: fredome51 | 2018.11.18 11:49:49

  Pomijając zawiłości sprawy. Członek mojej rodziny ma dom, który jest prawnie zajęty przez sąd (nie może go sprzedać do zakończenia sprawy - około 3 lata). On sam leczył się psychiatrycznie (...) czytaj dalej»

  (Zobacz odpowiedzi)

• 

  Sprzeczne zapisy w umowie najmu

  przez: Timemaster | 2018.10.10 10:15:49

  Witam państwa serdecznie. Jestem najemcą mieszkania prywatnego. Umowa jest na czas nie określony. W umowie punkt 3. Mówi że po rozwiązaniu umowy lokator ma się wyprowadzić w dniu jej rozwiązania. (...) czytaj dalej»

  (Zobacz odpowiedzi)

LOKATOR - INTERPRETACJE PODATKOWE

• 24.5.2016

  Czy w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego prawidłowym działaniem Wnioskodawczyni jest wykazywanie kwoty wypłaconego przez Gminę odszkodowania w zeznaniu rocznym PIT-36, jako przychodu z innych źródeł, z zastosowaniem stawki podatkowej wg. skali 18% i 32%, czy też przychód ten winien być wykazany z kwotami przychodu z najmu rozliczanego na zasadach ryczałtu w PIT-28 wg. (...)

  Interpretacja Indywidualna sygnatura: 1061-IPTPB1.4511.257.2016.2.ISL

  Słowa kluczowe: gmina, korzyści utracone (lucrum cessans), najem, odszkodowania, przychód, rekompensata, ugody

• 13.11.2009

  Czynsz podlega zwolnieniu od podatku, natomiast dostawa mediów winna zostać opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki właściwej dla danego rodzaju towaru lub usługi, gdyż - jak wskazano we wniosku ? lokator (najemca) obok czynszu (wynagrodzenia za najem lokalu mieszkalnego) zobowiązany jest do odrębnego ponoszenia kosztów związanych z mediami.

  Interpretacja indywidualna sygnatura: ITPP1/443-828/09/MN

  Słowa kluczowe: media, najem, refakturowanie,

• 1.7.2005

  Czy umarzanie zaległości czynszowych najemcom lokali mieszkalnych, stanowi dla lokatora przysporzenie majątkowe w postaci bezpłatnego korzystania z lokalu mieszkalnego, a tym samym czy lokator uzyska przychód w wysokości umorzonego czynszu?

  Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego sygnatura: US-PO-II-/415/5/2005

  Słowa kluczowe: budownictwo społeczne czynsz lokal mieszkalny najemcy obowiązek płatnika umorzenie uzyskanie przychodów

• 12.3.2004

  Mieszkam w bloku mieszkalnym, który posiada własną kotłownię olejową. Jako lokator byłem obciążany za centralne ogrzewanie przez urząd gminy, który był zarządcą nieruchomości. Mam zastrzeżenia do rozliczeń jakich dokonywał urząd gminy. W okresie grzewczym 2002/2003 do wyliczeń na jednostkę powierzchni użytkowej gmina przyjęła wartość brutto i ponownie doliczyła 22% podatku (...)

  Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego sygnatura: III/443-4/04

  Słowa kluczowe: cena nabycia czynsz obniżenie podatku należnego olej opałowy podatek podatek należny podatek od towarów i usług sprzedaż urząd gminy usługi wartość wartość netto