Darmowe porady - Archiwum - Prawo budowlane

• Ocieplenie budynku

  Czy ocieplanie budynku jednorodzinnego metodą lekką (styropian) oraz położenie elewacji o takim samym kolorze, jak była poprzednio wymaga zgody budowlanej lub zgłoszenia do urzędu miasta (budynek nie jest zabytkowy)? »

• Odbiór techniczny domku letniskowego

  Na czym polega w świetle przepisów odbiór techniczny domku letniskowego? Tzn. jakie zagrożenia wiążą się z zakupem domku postawionego kilka lat wcześniej, ale bez odbioru technicznego? »

• Przydomowa oczyszczalnia ścieków

  Czy zbudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków na działce letniskowej wymaga uzyskania pozwolenia na budowę czy wystarczy zgłoszenie? Oczyszczalnia spełnia kryteria (własne potrzeby, przepustowość poniżej 5 m3/d), dla których gospodarstwa rolne nie muszą występować o pozwolenie na budowę (tak stanowi prawo budowlane). Nie wiem, czy to zwolnienie dotyczy także działki letniskowej. »

• Odległość baru z głośną muzyką od budynku

  W jakiej odległości od budynków mieszkalnych może być bar z głośną muzyką czynny do godziny 1.00. Czy są przepisy regulujące te sprawy? »

• Podstawa dla wydania WZZiT

  Zasadą jest, iż w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego podstawą wydania pozwolenia na budowę jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Na jakiej podstawie jest wydawana decyzja o warunkach zabudowy i z.p. jeżeli na terenie nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego (przestanie obowiązywać w styczniu) a jest dla tego terenu sporządzone studium. Jak wygląda procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. »

• Legalizacja samowoli budowlanej

  Odziedziczyłam dom po dziadku. Do nieruchomości jest dobudowany pokój. Znajduje się on na mapie geodezyjnej terenu. Niestety w papierach nie mogę znaleść pozwolenia na tą dobudówkę. Jak to zalegalizować. Czy jest możliwe aby w podkładach geodezyjnych był umieszczony obiekt bez pozwolenia? A jeżeli tak to jak teraz zrobić żeby było ok?  »

• Legalizacja samowoli budowlanej

  Czy zgodne jest z prawem legalizowanie przez władze gminne (burmistrza) budowli, które zostały wniesione bez pozwolenia na budowę, a są zalegalizowane w gminie, gdyż pobiera się podatek od nieruchomości, który stanowi dochód gminny? Czy Inspektor budowlany powinien wszczynać postępowanie z urzędu o rozbiórkę samowoli budowlanej (dowód podatek)? »

• Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego

  Proszę o wskazanie przepisu, na podstawie którego można rozstrzygnąć co to jest istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę.  »

• Legalizacja samowoli w czasie rozwodu

  Czy dom wybudowany nielegalnie bez wymaganego pozwolenia na budowę, w sytuacji podziału majątku wspólnego po rozwodzie (wartość domu) będzie brany pod uwagę przy rozliczaniu nakładów na jego wybudowanie i urządzenie? Jak przeprowadzić legalizację tego domu na wniosek jednej strony, gdy strony są ze sobą silnie skłócone? Czy jedna ze stron może nie zgodzić się na legalizację?  »

• Legalizacja po upływie 5 lat od zakończenia budowy

  W tym roku w sierpniu minie 5 lat od zakończenia budowy budynku gospodarczego bez stosownego zezwolenia, tzw. samowola. Było wszczęte postępowanie zaraz po zakończeniu budowy, ale ze względu na zawiłość zostało wstrzymane i do obecnej chwili nie zakończone żadną decyzją. Czy mogę się ubiegać już o zalegalizowanie samowoli, czy czekać w nieskończoność wznowienia postępowanie przez Powiatowego Inspektora Budowlanego? Od czego zależy okres pięciu lat, czy od miesiąca zakończenia budowy, czy od wszczęcia postępowania administracyjnego przez PIB? Jak stanowi prawo dotyczące w/w sprawy? »