Darmowe porady - Zgłoszenie - Prawo budowlane

• Prace remontowe w domu jednorodzinnym

  W posiadanym budynku - domu jednorodzinnym potrzebuję przeprowadzić następujące prace: 1. Ocieplenie i pomalowanie elewacji, 2. Wymiana rozlatującego się ogrodzenia, 3. Dobudowanie przewodu kominowego do ściany zewnętrznej budynku. Czy któryś z nich wymaga pozwolenia budowlanego lub innych zezwoleń? »

• Grzywna za niedopełnienie obowiązków

  Z jakimi konsekwencjami musi liczyć się inwestor, który po uzyskaniu pozwolenia na budowę rozpoczął roboty bez zgłoszenia o rozpoczęciu robót oraz bez kierownika budowy? Roboty są już dosyć daleko zaawansowane. »

• Zgłoszenie postawienia balonu tenisowego

  Czy tymczasowe (kilka zimowych miesięcy) postawienie dmuchanego balonu tenisowego nad kortem tenisowym wymaga zezwolenia czy wystarczy zgłoszenie? Jakie formalności i gdzie należy załatwić żeby móc eksploatować tego typu balon (balon nie posiada konstrukcji ani betonowych fundamentów)? »

• Utwardzenie powierzchni działki budowlanej

  W wydziale urbanistyki złożyłem 6 tygodni temu informację o zamiarze utwardzenia i wyrównania terenu działki budowlanej. Nie otrzymałem do tej pory żadnej odpowiedzi. Czy, na mocy nowego prawa budowlanego, mogę przystąpić do prac ziemnych, nie czekając na odpowiedź z urzędu miasta? »

• Budowa budynków gospodarczych

  Pytanie dotyczy możliwości postawienia pomieszczeń gospodarczych do 10 metrów kwadratowych powierzchni. Czy pomieszczenia te mogą być połączone ze sobą i mieć wspólną konstrukcję dachową?  »

• Budowa ogrodzenia wysokości 2 m

  Czy budowa ogrodzenia od strony granicy z inną działką wymaga zgłoszenia w urzędzie bądź uzyskania pozwolenia na budowę? Dodam, że ma być to ceglany murek wysokości 2 m, zbudowany na trwałym fundamencie.  »

• Obowiązek wykonania określonych czynności

  Co należy rozumieć pod określeniem "określonych czynności " w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane ze zmianami po 01.06.2004 r., w art. 51 ust.1 pkt 2 . Proszę o podanie, co należy nakazać zgodnie z w/w art. w przypadku, gdy wydano wcześniej postanowienie (art. 50 ust.1 pkt 3 z naruszeniem dokonanego zgłoszenia wykonał elementy konstrukcyjne, strop i schody), w którym nałożono obowiązek przedstawienia oceny technicznej wykonanych dotychczas robót, a inwestor tej oceny nie przedłożył w wyznaczonym terminie? »

• Budowa przyłącza energetycznego

  Kto jest inwestorem przyłącza elektroenergetycznego w myśl przepisów, czy właściciel do którego jest prowadzone przyłącze, czy też zakład energetyczny - wykonawca przyłącza. Chcę wybudować przyłącze elektryczne linią kablową napowietrzną do istniejącego budynku mieszkalnego, od słupa trakcji elektrycznej na długości 130m, są określone warunki przyłączeniowe przez Zakład Energetyczny i opłata przyłączeniowa. Ponadto realizacja przyłącza ma nastąpić po uzyskaniu zgłoszenia z właściwego organu. Kto o te zgłoszenie ma wystąpić, czy zakład energetyczny który będzie wykonawcą? »

• Nowelizacja przepisów o docieplaniu budynku

  Czy w związku ze zmianą przepisów prawa budowlanego od maja br. w szczególności przepisów dotyczących zgłoszenia budowlanego, rozpoczęte prace budowlane polegające na dociepleniu budynku przed wejściem w życie tych zmian, może być kontynuowane bez zgłoszenia budowlanego, czy też aby je kontynuować należy dokonać zgłoszenia budowlanego? »

• Sprzeciw organu na zmianę użytkowania budynku

  Według prawa budowlanego art. 71 ust 4 zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części może nastąpić jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji. Zgłoszenie zostało doręczone do urzędu 15.10.2004 r. 30 dni minęło 14.11.2004 r., była to niedziela. W dniu 15.11.2004 r. w poniedziałek otrzymałam pismo informujące mnie, iż urząd pozostawia bez rozpatrzenia moje zgłoszenie do czasu uzupełnienia dokumentacji nie wskazując terminu. Wcześniej nie otrzymałam od urzędu wezwania do jej uzupełnienia. Czy urząd przekroczył termin 30 dni? Proszę o podanie podstaw prawnych. Zgodnie z interpretacją Naczelnego Sądu Administracyjnego w wyroku 23.03.99 sygn. akt IV SA 1793/96 " milczenie organu uprawnia do rozpoczęcia robót " z kolei w wyroku z 17.05.99 IV SA 747/97 NSA stwierdził " warto też pamiętać, że sprzeciw aby był skuteczny musi być doręczony inwestorowi w terminie nieprzekraczalnym 30 dni od dnia dokonania zgłoszenia. W postępowaniu administracyjnym obowiązuje bowiem zasada że akt administracyjny wywiera skutki prawne dopiero od dnia jego doręczenia bądź ogłoszenia stronie ". Na jakiej podstawie urząd mógł zwrócić dokumenty pozostawiając je bez rozpatrzenia? Art. 71 ust. 3 prawa budowlanego mówi jasno " w razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na zgłaszającego w drodze postępowania obowiązek uzupełnienia w określonym terminie brakujących dokumentów, a w przypadku ich nie uzupełnienia wnosi sprzeciw w drodze decyzji ".  »