Darmowe porady - Prawo cywilne

• Przekształcenie użytkowania wieczystego w własność

  W dniu 9.06.1998 r. złożyłam wniosek w UM o przekształcenie prawa wieczystwego użytkowania w prawo własności.W dniu 6.08.1998 r. UM wydał decyzję uwzględniającą wniosek.W dniu 8.09.1998 r. złożyłam w Sądzie wniosek o wpis prawa własności w księdze wieczystej.W diu 12.09.1998 r. Sąd dokonał wpisu.W dniu 6.09.2000 r.na skutek wyroku Trybunału Konstytucyjnego Urząd Miejski wydał postanowienie o wznowieniu postępowania w sprawie zakończonej decyzją. W dniu 17.03.2003 r. otrzymałam decyzję z nową rynkową ceną nieruchomości obligującą mnie do zakupu nieruchomości. Jak to wszystko się ma do zasady poszanowania praw nabytych, rękojmi wiary publicznej zapisów w księgach wieczystych. Nadmieniam, że Sąd odmówił Urzędowi Miejskiemu zmian w księdze wieczystej polegających na zmianie wpisu prawa własności z powrotem na prawo wieczystego użytkowania.  »

• Spłaty po zniesieniu współwłasności

  Jeżeli sąd orzeknie zniesienie współwłasności przez spłaty trwające np. przez 10 lat, to w jaki sposób zostaną naliczone odsetki przynależne kolejnym ratom spłaty?  »

• Umowa sprzedaży udziałów we współwłasności

  Czy możliwym jest zawarcie aktu sprzedaży udziałów w nieruchomości w jednym akcie notarialnym, gdy sprzedający to ojciec i dwoje pełnoletnich dzieci mający wszyscy po 1/4 części, a kupującym jest czwarty współwłaściciel nieruchomości posiadający udział również 1/4? »

• Zniesienie współwłasności a żądanie rozliczeń

  W chwili obecnej trwa postępowanie o zniesienie współwłasności. Czy jeżeli strony stwierdzą w trakcie tego postępowania, że zgadzają się na podział rzeczy bez żadnych wzajemnych roszczeń (w tym czynszu dzierżawnego) i współwłasność zostanie zniesiona - mogą wnieść kolejną sprawę o dodatkowe roszczenia dotyczące zniesionej współwłasności - np. z tytułu czynszu dzierżawnego. »

• Przypisanie winy sprawcy szkody

  Czy udokumentowanie leczenia się u psychiatry właściciela kancelarii podatkowej zwalnia tę osobę z odpowiedzialności za błędy w prowadzeniu księgi przychodów na niekorzyść klienta (np.pomniejszanie kosztów mimo załączonych dokumentów - tym samym wyższe podatki), utrudnianie wglądu w dokumenty (przez cały rok podatkowy nie mogę przejrzeć swoich dokumentów) i gdzie należy zwrócić się o pomoc? »

• Różnice między umową a fakturą

  Chcę wystawić noty odsetkowe do faktur. Jeżeli faktura dotyczy prac wykonanych zgodnie z umową i np. na fakturze jest podany termin 14 dni przelewu (faktura jest podpisana przez klienta), natomiast zgodnie z umową klient miał 21 dni przelewu, to odsetki mam liczyć od przekroczenia 14 czy 21 dni? Podpisanie faktury jest jednocześnie akceptacją warunków płatności? »

• Przyczyny nieważności umowy

  Przed 9 laty w wyniku postępowania spadkowego stałam się właścicielem samochodu osobowego. Ponieważ samochód ten wykorzystywała wcześniej moja siostra do prowadzonej działalności gospodarczej zaproponowała bezpłatne użyczenie jej go na 20 lat. Nie miałam nic przeciwko i podpisałyśmy umowę. Oczywiście zobowiązała się w umowie ponosić koszty ubezpieczenia, napraw i remontów niezbędnych do prawidłowej eksploatacji, oraz wszelkie koszty z tytułu korzystania z pojazdu przez cały czas trwania umowy. Teraz po 9 latach, gdy auto jest już zniszczone, nieubezpieczone - zaległości w opłacaniu OC, gdy straż miejska chce je wywieść jako wrak siostra chce rozwiązać umowę. Sugeruje, że nie mogła ubezpieczać dalej samochodu bo skończył się dowód rejestracyjny (chyba po 3 latach) i nie mogła przeprowadzać badań - przeglądów auta. Kupiła sobie nowe, a tego już nie używała. Dostałam monit ze straży miejskiej o usunięcie auta (stoi u siostry pod blokiem). Czy może ona w jakiś sposób unieważnić umowę? Czy zaległości płatnicze i koszty usunięcia auta mogą jakimś dziwnym trafem spaść na mnie? Czy skończenie ważności dowodu osobistego może stanowić argunent niewywiązania się z umowy? To siostra zaproponowała okres 20 lat i wcześniej nie zgłaszała mi problemu z dowodem. W końcu czy straż miejska uwzględni tę umowę - zwraca się do mnie jako właściciela. Czy jednostronnie można zerwać umowę użyczenia bez spełnienia zobowiązań? »

• Nadanie pisma na poczcie

  Jest godzina 23. Prawnik znajduje sie w Pruszkowie - 20 km od Warszawy. O północy mija termin zawity złożenia wniosku do sądu. Co należy zrobić? »

• Ulgi w stawkach notarialnych

  Czy istnieją ulgi w opłatach notarialnych dla osób, które stają się nowymi właścicielami mieszkania? Czy są ulgi dla małżeństw? Czy są ulgi dla kupna nowowybudowanych mieszkań? Czy istnieje możliwość zapłacenia mniej notariuszowi kupując mieszkanie, które miało już właściciela? »

• Zmiana właściciela a umowa najmu lokalu

  Podpisałem, na czas określony (15 lat) umowę najmu lokalu użytkowego z właścicielem prywatnej kamienicy. Jego prawo do własności sprawdziłem w ksiedze wieczystej, ale była tam "wzmianka o wszczęciu postepowania administracyjnego przez Ministra Finansów w sprawie ewentualnego przejscia na rzecz Skarbu Państwa prawa własności niniejszej nieruchomości, stanowiącej własność... ( tu podano nazwisko właściciela, z którym podpisałem umowę najmu).Obecnie - w rok po podpisaniu przeze mnie umowy zapadła ostateczna decyzja o przejściu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Jaka jest obecnie sytuacja mojej umowy? Czy Skarb Państwa bedzie respektował warunki zawartej przeze mnie umowę? Czy może zostać mi ona wypowiedziana? »