Darmowe porady - Umowy - Prawo cywilne

• Termin zwrotu nakładów przez wynajmującego

  Od którego momentu mija roczny termin do żądania roszczeń o zwrot nakładów poczynionych przez najemcę, jeżeli po ustaniu stosunku najmu - najemca nadal zajmuje lokal? Czy jest na to rok czasu od ustania stosunku najmu, czy też od faktycznego oddania, opuszczenia lokalu? »

• Zadatek przy umowie przedwstępnej

  Została zawarta umowa przedwstępna dotycząca kupna domu, został także wpłacony zadatek. Po zawarciu umowy, została zauważona wcześniej ukrywana wada (poważny grzyb na ścianach). Kupujący chce zrezygnować z zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Czy umowa przedwstępna mówiąca również o przepadnięciu zadatku na rzecz sprzedającego w przypadku zerwania umowy, podlega również przepisom dotyczącym rękojmi za sprzedawaną rzecz? Czy zadatek powinien być zwrócony konsumentowi? »

• Dodatkowe żądania strony a zerwanie umowy

  Zawarliśmy umowę przedwstępną sprzedaży domu. Dostaliśmy zadatek. Teraz druga strona chce wcześniejszego (przed zapłaceniem umówionej kwoty) wpisu aktu sprzedaży do księgi hipotecznej - potrzebne jest im to do otrzymania kredytu hipotecznego. Czy jeżeli dojdzie do zerwania umowy przedwstępnej, ponieważ nie chcemy na taki warunek wyrazić zgody, będziemy musieli im wypłacić zadatek w podwójnej wysokości? W umowie przedwstępnej nie było mowy o ewentualnych konsekwencjach dla obu stron. »

• Nieważność umowy

  Developer zagrożony upadłością przekazuje aktem notarialnym osobie, z którą miał umowę o sprzedaż mieszkania, udział w części nieruchomości i gruntu (budowa jest jeszcze nie ukończona). Czy i kiedy taka umowa może być unieważniona? Czy przekazanie rozpoczętej budowy nowemu inwestorowi jest pewniejszym sposobem na uchronienie tego przed zajęciem przez syndyka? Czy takie przekazanie inwestorowi też może być unieważnione?  »

• Bezpodstawne wzbogacenie

  Jeżeli spółdzielnia po rozwiązaniu umowy oddała wpłacone środki podwójnie, przez pomyłkę, to czy w przypadku, gdy sprawa znajdzie finał w sądzie, trzeba oddać nadpłacone środki wraz z kosztami postępowania sądowego i odsetkami, czy tylko nominalna kwotę? »

• Obowiązek spłaty - przedawnienie

  W 1988r, czyli 14 lat temu rozwiodłam się z mężem. Majątkiem podzieliliśmy się bez pomocy Sądu. W ramach rozliczeń została mi do zwrócenia kwota 125 dolarów. Pisemnie zobowiązałam się do spłacenia tej kwoty. Nie posiadając takiej sumy uzgodniłam z byłym mężem, że przez pół roku w ramach tych rozliczeń nie będzie płacić alimentów. Tak też było. Dopiero po upływie tego okresu (pół roku) zaczął przynosić alimenty. Popełniłam jeden błąd; nie zażądałam pisemnego potwierdzenia, że dług spłaciłam. Obecnie dostałam wezwanie do Sądu, gdzie w pozwie mój były mąż domaga się zwrotu tej kwoty wraz z odsetkami. Co mam w takiej sytuacji robić? »

• Rozwiązanie umowy w braku zapłaty

  Czy istnieje możliwość anulowania lub rozwiązania umowy kupna sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedający nie otrzymał w terminie wskazanym w umowie zapłaty i pomimo iż umowa została zawarta już rok temu do dnia dzisiejszego nie otrzymał zapłaty? »

• Darowizna akcji pracowniczych

  Czy przeniesienie własności akcji nabytych na podstawie ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 r. o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych /Dz.U. Nr 118, poz.561 ze zm/ jest darowizną Skarbu Państwa na rzecz nabywającego /bezpłatnie/ pracownika?  »

• Korzystanie z samochodu przez współwłaściciela

  Czy w przypadku kilku współwłaścicieli samochodu (czterech), chcąc upoważnić jednego z nich do jego użytkowania można spisać umowę użyczenia i jezeli tak, to przez kogo musi być ona potwierdzona aby użytkownik samochodu nie miał kłopotów z kontrolą drogową czy urzędem d/s rejestracji w przypadku wymiany dowodu, spowodowanej np. brakiem miejsca na odnotowanie badań technicznych.  »

• Wiarygodność poręczyciela

  Do wzięcia kredytu było potrzebnych dwu żyrantów. Jeden z nich podał się za inną osobę niż jest w rzeczywistości (podał się za żonę kredytobiorcy), przed drugim żyrantem ten fakt został ukryty oraz przed bankiem. Czy może on na tej podstawie zrezygnować lub w inny sposób wyplątać się z zaistniałej sytuacji, lub jak ma postąpić? Bank w którym został zaciągnięty kredyt nie jest o tym fakcie poinformowany.  »