Darmowe porady - Własność i posiadanie - Prawo cywilne

• Egzekucja zwrotu kawałka nieruchomości

  Mając prawomocny wyrok w sprawie o wydanie części nieruchomości, w jaki sposób skutecznie go wyegzekwować? Mimo wyroku sąsiad nie chce przesunąć granicy i zwrócić mi kawałka ziemi, który niesłusznie zajmuje. Czy wystarczy zwrócić się do komornika, czy potrzebna jest nowa sprawa sądowa?  »

• Prawo rozporządzania rzeczą

  Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić? »

• Wybudowanie domu na nie swojej nieruchomości

  Czy przez samoistne posiadanie w dobrej wierze (w rozumieniu art. 231 KC) można uznać przypadek, kiedy nabywam w spadku dom, który częściowo stoi na działce sąsiada. Do momentu weryfikacji map geodezyjnych i KW byłem przekonany, że dom stoi całkowicie na mojej działce, ponieważ 25 lat temu rodzice dokonali częściowej zamiany działek z sąsiadem. Niestety nie potwierdzili tego notarialnie. Są natomiast protokoły graniczne i mapki potwierdzone podpisami sąsiada i geodety. »

• Prawo rozporządzania rzeczą przez właściciela

  Czy osoba, na której rzecz jest ustanowione dożywotnie użytkowanie działki jest stroną przy dysponowaniu tą działką przez właściciela, czy wymagana jest jej zgoda przy jakiejkolwiek czynności właściciela polegającej na swobodnym władaniu dzałką i jakie dokładnie prawa oprócz użytkowania taka osoba posiada.  »

• Zasada superficies solo cedit

  Na czym polega zasada "superficies solo cedit"? »

• Nadużywanie prawa własności

  Po samowolnej przeróbce części wspólnego pomieszczenia gospodarczego (gdzie był pion wodny z zaworem na piętro) na łazienkę, została ona (łazienka) przyłączona do mieszkania kuzynki. W ten sposób odcięła niezależny dostęp do zaworu wodnego na piętro. Na skutek częstych, złośliwych odcięć dopływu wody na piętro przez kuzynkę (przez to spowodowanie zniszczenia podgrzewaczy wody - mam świadków) zdecydowałem się na założenie niezależnej instalacji wodnej (piwnica - piętro). Czy mogę w tej sytuacji zadąć od kuzynki zwrotu poniesionych w związku z tym kosztów? »

• Rezygnacja z członkowstwa w zarządzie wspólnoty

  Czy członek Zarządu Wspólnoty wybrany uchwałą Wspólnoty (większością głosów właścicieli lokali) może złożyć rezygnację z członkostwa w Zarządzie Wspólnoty? »

• Sprzedaż części nieruchomości i założenie KW

  Jakie dokumenty należy przedłożyć w celu sporządzenia aktu notarialnego do przeniesienia prawa własności, aby wydzielić część nieruchomości i założyć dla niej księge wieczystą?  »

• Użytkowanie wieczyste a prawo własności

  Czym różni się użytkowanie wieczyste od prawa własności?  »

• Ustalenie samodzielności lokalu

  W oparciu o co (jakie dokumenty?) można stwierdzić (i kto jest do tego uprawniony) że lokal mieszkalny jest lokalem samodzielnym?  »