Darmowe porady - Współwłasność - Prawo cywilne

• Współwłasność łączna małżeńska

  Zakupiłem ze wspólnych pieniędzy samochód. Faktura została wystawiona tylko na mnie i samochód jest zarejestrowany na mnie. Chcę z żoną być współwłaścicielami tego pojazdu. Jakie czynności podjąć, żeby formalnie żona została współwłaścicielem, aby uniknąć kłopotów i kosztów w razie mojej śmierci? »

• Sprzedaż udziału małoletniego współwłaściciela

  Chciałbym sprzedać mieszkanie hipoteczne własnościowe, którego współwłaścicielem jest małoletni. Jakie warunki trzeba spełnić, aby móc dokonać takiej transakcji? »

• Zniesienie wspólności i podział majątku

  Chcę znieść współwłasność i dokonać zgodnego podziału majątku po ustaniu wspólności majątkowej. 1. Czy lepiej dokonać tych czynności notarialnie czy sądownie? Jaka jest różnica prawna? 2. Obecnie nie mam żadnych wierzycieli - czy po zniesieniu współwłasności żona może odpowiadać za moje ewentualne długi? »

• Skład majątku wspólnego małżonków

  Jakie przedmioty stanowią majątek wspólny małżonków? Zgodnie z nowym prawem działalności gospodarczej do zarejestrowania działalności przez osobę fizyczną potrzebny jest tytuł prawny do lokalu. Kupiliśmy z mężem mieszkanie już po ślubie, ja nie jestem zameldowana w tym mieszkaniu, czy przydział mieszkania na męża jest również moim tytułem prawnym do lokalu, czy też muszę podpisać z mężem umowę użyczenia? »

• Dział spadku jako sposób zniesienia współwłasności

  Jak znieść współwłasność nieruchomości (samego budynku bez działki) ze zmarłym? Zmarły posiada 1/6 część nieruchomości (tak wynika z zapisu w k. wieczystej). Stan taki trwa już ok 10 lat. Spadkobiercy po zmarłym nie wszczęli procedury nabycia spadku i nie wiadomo gdzie się znajdują. »

• Nabycie udziału we współwłasności

  Moja babcia ma okazję kupić udziały w kamienicy, w której zajmuje mieszkanie czynszowe (jeden ze współwłaścicieli sprzedaje swoje udziały - 10/46). Przypadający na babcię udział to w przeliczeniu ok. 9 metrów (w mieszkaniu o pow. 33 mkw), ale jest to udział ogólny, bez "wydzielonej", konkretnej powierzchni. Babcia uzależnia transakcję od tego, czy ja, jako wnuk, będę mógł mieszkać w tym mieszkaniu po jej śmierci. Czy fakt posiadania udziału bez wydzielonej części mógłby stanowić w tym przeszkodę?  »

• Ponoszenie nakładów przez współwłaścicieli

  Jestem współwłaścicielką nieruchomości w równych częściach z drugą rodziną. Sporządziliśmy między sobą umowę o korzystaniu ze wspólnych pomieszczeń oraz o konieczności wykonania niektórych prac remontowych, ponieważ budynek jest zaniedbany. Umowa ta nie była poświadczana notarialnie, ani w sądzie ale jest podpisana przez wszystkich. Teraz współwłaściciel specjalnie nie wyraża zgody na żadne prace, twierdząc, że tylko decyzja sądu się liczy a ta nasza umowa jest nic nie warta i on nie musi jej przestrzegać. Czy faktycznie muszę oddać sprawę do sądu czy mogę wykonywać prace remontowe obciążając drugą stronę połową kosztów zgodnie z umową jaka wspólnie zawarliśmy? »

• Zgoda współwłaściciela na ustanowienie hipoteki

  Jeśli osoba będąca współwłaścicielem działki wyraża zgodę na obciążenie jej hipoteką w związku z zaciągnięciem kredytu na budowę na tej działce przez drugiego współwłaściciela, to czy traktowana jest ona przez bank również jako kredytobiorca? Chodzi o to, czy współwłaściciel który wyraża jedynie zgodę na obciążenie działki może mieć potem problem z uzyskaniem kredytu w banku na inne cele. Czy taka zgoda obniża w jakikolwiek sposób jego zdolność kredytową?  »

• Ustanowienie zarządcy a prawa współwłaścicieli

  Jeżeli Sąd ustanowił zarządcę nieruchomości i zobowiązał go do składania sprawozdań, czy to oznacza że współwłaściciele nie mają prawa już o niczym decydować i bez ich zgody taki zarządca podejmuje wszystkie decyzje tzn. dosłownie czy umocowanie sądowe uprawnia go do czynności przekraczających zwykły zarząd i jakie prawa i obowiązki mają w takiej sytuacji współwłaściciele. Czy zarządca sądowy może wejść na hipotekę. »

• Sposób zniesienia współwłasności

  Jakie kroki muszę podjąć, aby znieść współwłasność gruntu. Na tym gruncie stoi dom, który w połowie zajmuję ja, a w połowie zupełnie obcy mi człowiek. Z człowiekiem tym nie mogę się porozumieć w żadnej kwestii, gdyż jest on bardzo kłótliwy i wybuchowy. Jak (i czy) mogę dokonać zniesienia współwłasności bez porozumiewania się z nim? Ile trwa ten proces i jakie pociąga za sobą koszty? »