Darmowe porady - Prawo mieszkaniowe

• Zarządca wspólnoty spoza grona właścicieli

  W mojej wspólnocie członkiem zarządu jest osoba nie będąca licencjonowanym zarządcą ani też właścicielem lokalu w budynku wspólnoty. Twierdzi, że prawa do bycia w zarządzie wywodzi z pełnomocnictwa. Właściciel lokalu udzielający pełnomocnictwa nie jest członkiem zarządu. Czy stan ten jest zgodny z prawem? »

• Wartość wkładu mieszkaniowego

  Czy wkład mieszkaniowy w wysokości 11 tys. zł, podany przez Spółdzielnię Mieszkaniową do sądu w sprawie o podział majątku wspólnego, będzie zrewaloryzowany i będzie większy, tj. czy będzie przeliczany po cenach wolnorynkowych? Jest to mieszkanie lokatorskie. »

• Kupno kolejnego mieszkania

  Jestem właścicielem mieszkania spółdzielczego. Czy istnieje przeszkoda do kupna kolejnego mieszkania i jak wygląda wówczas sprawa z meldunkiem w tym nowo zakupionym mieszkaniu? »

• Stawka czynszu w budynkach Skarbu Państwa

  Czy w budynku mieszkalnym którego właścicielem jest Skarb Państwa może być stosowana różna stawka czynszowa za wynajem konkretnego lokalu o jednakowym standardzie? »

• Waluta płatności za czynsz najmu lokalu

  Jakie przepisy (przepis) prawne regulują kwestie waluty płatności za czynsz najmu lokali użytkowych w przypadku, gdy umowa najmu zawarta została pomiędzy firma z osobowością prawną (jako wynajmujący) a firma będącą osobą fizyczna (jako najemca)? Czy może w tym przypadku w umowie najmu figurować kwota w USD (bądź w EURO) lub wymieniona równowartość tej kwoty ? »

• Mieszkanie własnościowe a członkostwo spółdzielni

  Czy przynależność do spółdzielni mieszkaniowej jest obowiązkowa, nawet jeśli mieszkanie jest własnościowe? »

• Lokator bez tytułu prawnego do lokalu

  Jestem współwłaścicielką kamienicy. Lokatorzy mieszkają w niej na podstawie decyzji administracyjnej. Płacą czynsz regulowany. Przypadkiem dowiedziałam się, że główny lokator - matka nie żyje od pół roku, a w mieszkaniu pozostał jej syn z żoną. Udałam się do właściwego urzędu, gdzie uzyskałam informację, że główny lokator został wymeldowany przed śmiercią. Czy lokatorzy prawnie zajmują lokal? Co mogę zrobić, by odzyskać mieszkanie? »

• Nadpłata za ogrzewanie

  Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej może swoją uchwałą przeznaczyć nadpłaconą kwotę za centralne ogrzewanie w lokalu własnościowym, wyliczoną dla indywidualnego lokalu przez spółdzielnię, na inne cele niż na poczet przyszłego czynszu lub zwrot właścicielowi lokalu mieszkalnego? »

• Zmiana powierzchni mieszkania

  Po małym remoncie (pisemna akceptacja przedłożonego planu przez zarząd) moje mieszkanie powiększyło się o ok. 3m2.- przesunięcie drzwi wejściowych kosztem tarasu. Po 3 latach zarząd zdecydował doliczyć owe dodatkowe metry do mojego czynszu. W chwili obecnej mam zapłacić za większy metraż niż w akcie notarialnym, który posiadam. Czy zarząd podjął słuszną decyzję? »

• Upust za niedogrzanie lokalu

  Jaka jest procedura uzyskania upustu za niedogrzanie mieszkania? Gdzie jest zawarta podstawa prawna dotycząca tego? »