Darmowe porady - Kary umowne - Prawo cywilne

• Umowne modyfikacje odpowiedzialności dłużnika

  Wspólnota mieszkaniowa zatrudnia dozorcę na umowę zlecenie, ten jednak nie do końca wykonuje powierzone czynności w sposób i z efektem jakiego oczekuje zleceniodawca (zdarza się, że jest brudno). Z różnych jednak względów wspólnota nie chce zmiany dozorcy, wolałaby raczej zdyscyplinować obecnego wprowadzając do umowy zapisy o "karach" pieniężnych za niedopilnowanie obowiązków. Czy nie ma przeciwwskazań aby umowa zlecenia zawierała zapisy umożliwiające niewypłacenie części wynagrodzenia w przypadku kiedy zleceniodawca stwierdzi, iż obowiązki nie były wykonywane na poziomie, którego by oczekiwał? (można założyć, iż nie były wykonywane z należytą starannością ). »

• Możliwości zmniejszenia kary umownej

  W umowie zawarto standardową klauzulę, " iż w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania robót w szczególności za opóźnienie nalicza się karę umowną w wysokości ... za każdy dzień zwłoki". W umowie nic więcej nie wspomniano na temat kary. Czy są jakieś sytuacje, w których można uchylić się od zapłaty kary, np. udowodnienie, iż opóźnienie nie nastąpiło z winy wykonawcy. Kodeks cywilny przewiduje również, iż w przypadku wykonania zadania w znacznej części lub też jeżeli kara jest wygórowana, można żądać zmniejszenia kary umownej. Czy można jasno określić kiedy kara jest zawyżona i tym samym będzie klauzulą niedozwoloną, oraz jak interpretować przepis na temat tego iż "wykonano zadanie w znacznej części"? »

• Realizacja kary umownej

  Zgodnie z zapisem w umowie na opracowanie projektu budowlano-wykonawczego dotyczącym kar umownych projektant ma zapłacić zamawiającemu karę umowną za każdy dzień zwłoki w stosunku do ustalonego terminu realizacji prac w wysokości 0,3% wartości umownej brutto. Zamawiający po złożeniu przez nas faktury za wykonaną i odebraną usługę poinformował nas, że naliczone kary za nieterminową realizację zostaną potrącone z wynagrodzenia tj. ze złożonej faktury. W umowie nie sprecyzowano formy zapłaty ewentualnych kar, ani nie zamieszczono zapisu odnośnie potrącenia ich z faktury. Czy działanie Zamawiającego jest poprawne, prosimy o podanie podstawy prawnej? »

• Kara umowna

  W jakich wypadkach możliwe jest wprowadzenie kary umownej? »

• Zastrzeżenie kary umownej

  Jak sformułować umowę, aby ułatwić sobie ewentualne dochodzenie odszkodowania z jej nienależytego wykonania? »

• Kara umowna

  Na czym polega kara umowna? »