Darmowe porady - Umowa najmu i dzierżawy - Prawo cywilne

• Prawo pierwokupu w umowie dzierżawy

  Jakie przepisy regulują zasady wykupu dzierżawionego lokalu użytkowego?  »

• Zmiana nazwy umowy z użyczenia na dzierżawę

  Czy aneksem - tytuł "umowa użyczenia" można zmienić na "umowa dzierżawy" oraz inne punkty dotyczące tej umowy za zgodą stron zainteresowanych? »

• Zabezpieczenie należności z umowy dzierżawy

  Czy spółka z o.o., która dzierżawi ruchomości od spółki zagranicznej i która jednocześnie ma niezapłacone należności w tej spółce zagranicznej z tytułu sprzedaży, przewyższające znacznie zobowiązania z tytułu dzierżawy ruchomości, ma jakąkolwiek szybką możliwość zajęcia dzierżawionych ruchomości w celu zabezpieczenia swoich należności? »

• Prawo pierwokupu w umowie dzierżawy

  Urząd Miasta będąc stroną w umowie dzierżawy twierdzi, że nie podlega przepisom kodeksu cywilnego. Chodzi o brak zgody na wpisanie w umowę prawa pierwokupu. Czy zatem Urząd jako strona umowy podlega przepisom KC, czy też innym regulacjom prawnym?  »

• Klauzula prawa pierwokupu w umowie dzierżawy

  Czy umowa dzierżawy nieruchomości zawarta z Urzędem Miasta, będącym wydzierżawiającym, może zawierać klauzulę o pierwokupie przez dzieżawcę, w myśl postanowień kodeksu cywilnego? Czy Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami wyłącza jednostki samorządu terytorialnego z postanowień kodeksu cywilnego w kwestii pierwokupu?  »

• Wypowiedzenie umowy dzierżawy

  Spadek, który odziedziczyłam jest dzierżawiony. Umowa dzierżawy podpisana jest na 10 lat. Czy ja jako spadkobierca mogę w jakiś sposób wymówić dzierżawę, czy mogę zarządać opłat z tytułu dzierżawy innych niż podatek? »

• Zasady podnajmu lokalu a warunki umowy

  Czy najemca w każdym przypadku musi uzyskać zgodę Wynajmującego na podnajem lub bezpłatne używanie lokalu? »

• Czynsz przy umowie dzierżawy

  Spadek, który odziedziczyłam jest dzierżawiony według umowy na 10 lat (jest to gospodarstwo rolne). Należności z tytułu użytkowania gruntów ma uiszczać dzierżawca. Czy mogę zażądać od dzierżawcy opłaty czynszu, jak mogę ustalić jaka to ma być kwota i co ile płatna? Czy dzierżawca musi się zgodzić na dodatkowe opłaty z tego tytułu - czynsz? Jeżeli chciałabym zerwać umowę dzierżawy to jak najlepiej to zrobić? W umowie dzierżawy nie ma mowy o możliwościach wypowiedzenia umowy. »

• Dzierżawa a prawo zasiedzenia

  Moi rodzice wybudowali pawilon handlowy na ziemi dzierżawionej od miasta, ziemia została im oddana w dzierżawę na 20 lat od roku 1974. W tej chwili nie płacą dzierżawy za ziemię, tylko podatek od nieruchomości. Miasto nie wypowiedziało mi umowy dzierżawy. Czy mogę zasiedzieć grunt pod pawilonem? »

• Wydanie przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę

  Jestem właścicielem stacji paliw. Umowa dzierżawy z poprzednim dzierżawcą wygasła w dniu 31.07.2003. Nowa umowa z innym dzierżawcą obowiązuje od dnia 01.08.2003. Poprzedni dzierżawca nie chce opuścić obiektu, ani wydać dokumentów (legalizacje, świadectwa techniczne). Czy kary umowne jakie jestem winny nowemu dzierżawcy za zwłokę w oddaniu obiektu w użytkowanie mogę przenieść na poprzedniego dzierżawcę? Co mogę zrobić jeżeli na stacji znajduje się majątek poprzedniego dzierżawcy (paliwo, towar, instalacja LPG, kontenery)? »