Darmowe porady - Wykonanie umowy - Prawo cywilne

• Zapłata czynszu przez osobę trzecią

  Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na wynajem. Lokal ten został oddany do eksploatacji z końcem 2002 roku. Od kwietnia 2003 wynajmuję ten lokal osobie fizycznej, z którą mam podpisaną umowę najmu. Wpłaty przychodzą jednak od pracodawcy najemcy. W grudniu br. otrzymałem do potwierdzenia saldo księgowe z firmy, która jest płatnikiem, jak wyżej opisałem. Co mam zrobić? Przecież umowa została zawarta z osobą fizyczną a nie pracodawcą najemcy?  »

• Zmiana warunków umowy w trakcie jej trwania

  Jako zleceniobiorca Firma moja wykonuje różnego rodzaju usługi na rzecz Zleceniodawcy na terenie jego przedsiębiorstwa. Obowiązuje kilka umów na świadczenie danego rodzaju usług a nadto zawarta jest tzw. umowa o podziale obowiązków i odpowiedzialności. 30.12.2003 r. otrzymałem od Zleceniodawcy aneks do umowy o podziale obowiązków i odpowiedzialności, w którym dodano nowy zapis zobowiązujący Zleceniobiorcę do zapłacenia kary umownej w wysokości 10.000.- zł, za każdy stwierdzony przez przedstawicieli Zleceniodawcy przypadek ciężkiego naruszenia przez pracownika Zleceniobiorcy podstawowych obowiązków pracowniczych, wynikających z regulaminu pracy Zleceniodawcy, a w szczególności zakłócania porządku i spokoju w miejscu pracy, stawiania się do pracy w stanie po spożyciu alkoholu lub spożywania alkoholu w czasie pracy. Czy takie działanie Zleceniodawcy znajduje uzasadnienie w przepisach obowiązującego prawa? Czy jako Zleceniobiorca mam jakąkolwiek możliwość "obrony" jednocześnie unikając ewentualnego rozwiązania umów na świadczenie usług. Miesięczna wartość wynagrodzenia na czysto dla mojej Firmy wynosi za te usługi ok. 10.000,- zł(w mojej Firmie zatrudnionych jest ok. 160 pracowników). »

• Niedotrzymanie warunków zawartej umowy

  Podpisując umowę z jednym z operatorów sieci komórkowej wyznaczony został termin płatności za faktury na 5 dzień każdego miesiąca. Operator bez mojej wiedzy zmienił termin na 2-go dnia miesiąca stawiając mnie przed faktem dokonanym. Wysokość miesięcznych faktur jest stała więc złożone zostało stałe zlecenie w banku. Operator każdorazowo pobiera odsetki karne za nieterminowe płatności. Oczywiście najprostszym rozwiązaniem jest zmiana terminu w banku, co jednak jest dla mnie dodatkowym kosztem, bo bank pobiera za tą usługę prowizję. Czy mogę zerwać umowę, za nie dotrzymanie jej warunków (ze strony operatora) bez ponoszenia z mojej strony kosztów związanych z zerwaniem umowy? »

• Sposób dokonywania potrącenia

  Czy firma zalegająca z płatnościami w stosunku do mojej może kompensować faktury bez porozumienia ze mną? »

• Nienależyte wykonanie zobowiązania

  Wydawnictwo wydrukowało reklamę niezgodnie z moim zamówieniem. Odmówiłem zapłaty za reklamę, która nie spełnia moich oczekiwań. Wydawnictwo udzieliło mi 10% bonifikaty i żąda zapłaty pozostałej części tłumacząc, że w 90% reklama jest dobra. W treści umowy pomiędzy nami jest mowa o zachowaniu zasady proporcjonalności błędu do całości przekazu reklamowego i udzielaniu w związku z tym stosownej bonifikaty. Proszę o odpowiedź w jaki sposób winna być ustalona wysokość bonifikaty zachowując w/w zasadę proporcjonalności. »

• Właściwość miejscowa sądu

  Firma niemiecka chce podpisać umowę z firmą polską (nie powiązaną kapitałowo lub organizacyjnie). Czy w umowie może być zawarta klauzula, że: - sądem właściwym dla rozstrzygania sporów jest sąd niemiecki, - rozstrzygnięcia zapadać będą według prawa niemieckiego? Czy podpisanie takiej klauzuli w umowie jest legalne i obowiązujące z punktu widzenia prawa polskiego? Jeśli tak, to czy wymagana będzie (w razie zaistnienia takiej sytuacji) konieczność występowania przez firmę polską przed sądem niemieckim jako pozwany lub pozywający?  »

• Przyjęcie faktury a zawarcie umowy

  Czy przyjęcie faktury (podpis otrzymałem) zobowiązuje do jej uregulowania jeśli nie wynika z żadnej umowy pomiędzy stronami? »

• Przyjęcie faktury a zapłata za nią

  Czy przyjęcie faktury (podpis otrzymałem) za świadczenie usługi jest jednoznaczne ze względów prawnych z koniecznością zapłaty tej faktury, jeśli nie wynikała ona z żadnej umowy zawartej na świadczenie przedmiotowych usług? Czy można w sprzeciwie od nakazu w postępowaniu upominawczym powołać powyższy fakt oraz fakt, iż firma wystawiająca faktury nie ma przedmiotowych usług wpisanych w pozwoleniu na działalność gospodarczą?  »

• Zawarcie umowy o prowadzenie audytu

  Prowadzę firmę produkcyjną korzystajacą z usług controllingowych innej wyspecjalizowanej firmy. Czy na usługi te powinienem zawrzeć stosowną umowę określającą wynagrodzenie? Czy w ewentualnej umowie wynagrodzenie może zostać określone ryczałtowo, czy powinno być uzależnione od przedstawienia konstruktywnych wniosków? Czy raporty controllingowe powinny być przechowywane do celów kontroli podatkowych tak jak dokumentacja księgowa? Jak powinien wyglądać prawidłowo sporządzony raport controlingowy (w formie samych zestawień tabelarycznych czy także w formie opisowej)? Jakie ewentualnie przepisy mają zastosowanie do controllingu? Może istnieje w tym zakresie jakies orzecznictwo sądowe?  »

• Prowadzenie działalności na podstawie umowy komisu

  Jeżeli prowadząc sklep chcę wziąć towar na zasadach komisu to powinnam zawrzeć umowę współpracy na zasadach komisu z np. producentem danego towaru, czy podpisać umowę kupna/sprzedaży na szczególnych warunkach. Proszę o przykład/wzór takiej umowy. »