Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36, kod poczt. 30-126, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)


Podwykonawcy w procesie inwestycyjno-budowlanym.

Oliwia Skura
Oliwia Skura

Podwykonawca jest „najsłabszym ogniwem” w procesie inwestycyjnym. Pokazały to nam wydarzenia ostatnich lat. Na największych inwestycjach infrastrukturalnych realizowanych w Polsce to właśnie podwykonawcy stracili najwięcej. Wiele spółek musiało ogłosić upadłość lub popadło w przejściowe tarapaty finansowe.

Za ten stan oczywiście w dużej mierze odpowiada system zamówień publicznych oraz nierzetelność bezpośrednich uczestników procesu inwestycyjno-budowlanego (inwestor, generalny wykonawca, projektant), jednakże niekiedy sami podwykonawcy nie pilnując swoich interesów pod kątem formalno-prawnym doprowadzili do sytuacji, w której trudno im pomóc.

W celu zapewnienia minimum ochrony na wypadek sytuacji, w której podwykonawca nie otrzymuje wynagrodzenia za wykonane roboty, podwykonawcy w pierwszej kolejności powinni zadbać o uzyskanie odpowiedniego statusu na budowie. Jest to możliwe poprzez uzyskanie tytułu tzw. podwykonawcy zatwierdzonego.

W  toku procesu inwestycyjno-budowlanego przyjmuje się, że mamy do czynienia
z dwoma rodzajami statusów podwykonawców, tj. podwykonawca zatwierdzony albo niezatwierdzony. Różnica pomiędzy nimi jest diametralna.

Podwykonawca zatwierdzony posiada pewne uprawnienia i zabezpieczenia, których nie ma podwykonawca niezatwierdzony. Zajmijmy się zatem tym pierwszym.

Art. 647 (1) § 2 k.c. stanowi, że do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane
z podwykonawcą jest wymagana zgoda inwestora. Jeżeli inwestor, w terminie 14 dni
od przedstawienia mu przez wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz
z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie,
nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.

Zgłoszenie do inwestora firmy jako podwykonawcy inwestycji pozwala na uzyskanie ochrony wynikającej z w/w przepisu. W tym celu należy przekazać wykonawcy odpowiedni wniosek na piśmie. Następnie należy przypilnować, aby wykonawca złożył wniosek o zatwierdzenie podwykonawcy do inwestora. Wykonawca powinien sam wyrazić zgodę oraz przekazać nam zgodę inwestora.

Jako zatwierdzony podwykonawca zyskujemy bardzo ważne uprawnienie. Inwestor jest solidarnie odpowiedzialny z wykonawcą za zapłatę naszego wynagrodzenia.

Jeżeli wykonaliśmy prace, zostały one odebrane, wystawiliśmy fakturę, a wykonawca nie uiszcza należnej płatności w terminie, to wówczas możemy dochodzić płatności również bezpośrednio od inwestora. Musimy również pamiętać, że zanim wystąpimy o płatność do inwestora powinien upłynąć termin płatności dla wykonawcy oraz powinniśmy wysłać za zwrotnym potwierdzeniem odbioru wezwanie do zapłaty do wykonawcy podając mu odpowiedni termin zapłaty (np. 14-dniowy). Kiedy wykonamy te czynności powinniśmy sprawdzić jakich dokumentów będzie wymagał od nas inwestor. Najczęściej informacje te można uzyskać na stronach internetowych inwestycji lub bezpośrednio od inwestora. Jeżeli inwestycja jest o dużej wartości, to informację taką prawdopodobnie będzie można otrzymać od  nadzoru inwestorskiego (nie mylić z nadzorem budowlanym) lub u tzw. Inżyniera jeżeli inwestycja prowadzona jest w systemie opartym na warunkach kontraktowych FIDIC.

Przy dochowaniu powyższych formalności w sytuacji, gdy inwestor lub wykonawca nie dokonają płatności za wykonane roboty, wówczas podwykonawca może wystąpić z powództwem zarówno przeciwko wykonawcy, jak i przeciwko inwestorowi. Możliwe jest również skierowanie powództwa solidarnie przeciwko wykonawcy i inwestorowi.

 

Komentarze: Podwykonawcy w procesie inwestycyjno-budowlanym.

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Gabrieli Zapolskiej 36. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 9
  • 9
  • 9
  • 5
  • 7
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Katarzyna

    ocena usługi:

  • Mirosława

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z uzyskanej opinii, gdyż w bardzo przystępny i wyczerpujący sposób odpowiada na moje zapytanie. Dziękuję !
  • Teresa

    ocena usługi:

    Bardzo dziękuję za udzieloną odpowiedz, opinia ta pozwoliła mi na podjęcie działań w nurtującej mnie sprawie - bardzo dziękuję
  • Wiesław

    ocena usługi:

  • Mirosław

    ocena usługi:

    Opinia w pełni wyjaśniła, potwierdziła mi moje stanowisko w sprawie z jaką zwróciłem się do serwisu, a o to właśnie mi chodziło. Dziękuję i z pewnością skorzystam w przyszłości.
  • jolanta

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona i polecam.
  • Wioletta

    ocena usługi:

    Dziękuję bardzo za fachową pomoc w rozwiązaniu mojego problemu i rzetelne podejście zarówno do sprawy jak i terminu odpowiedzi na pismo Polecam Państwa Firmę
  • Joanna

    ocena usługi:

  • Katarzyna

    ocena usługi:

    Bardzo szybka i wyczerpująca odpowiedz. Dziękuję.
  • Ewa

    ocena usługi:

    Fantastyczna opcja dla wszystkich mieszkających za granicą. Polecam! Opinia była wyczrpująca i dała jasną odpowiedź na moje pytanie.
  • Ewa

    ocena usługi:

    Opinia została wydana profesjonalnie i w ustalonym terminie. Polecam każdemu.
  • Joanna

    ocena usługi:

    Jestem bardzo zadowolona z uslug kanelarii. Bardzo profesjonalne i szybkie podejście do mojej sprawy oraz pomoc w jej rozwiązaniu. Polecam każdemu skorzystanie z usług Porad prawnych.
  • Jarek

    ocena usługi:

    Zrozumiale wytłumaczone . dziękuję
  • Przemysław

    ocena usługi:

  • Agnieszka

    ocena usługi:

  • Sylwia

    ocena usługi:

    Bardzo wyczerpująca, obszerna, pomocna i bardzo fachowa opinia na zadane pytania
  • ryszard

    ocena usługi:

    jestem zadowolony




Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane