e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo budowlane Pozwolenie na budowęOdpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie
13 Września 2002 GG Śledzik Wykop

Odpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie

Pytanie: Został wybudowany obiekt budowlany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę i uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Po czasie okazało się, że pozwolenie na budowę naruszało w sposób istotny warunki przestrzennego zagospodarowania terenu i taki obiekt budowlany nie powinien w tym miejscu powstać. Kto za zaistniałą sytuację jest odpowiedzialny, inwestor czy organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę?

Odpowiedź:

Zgodnie z prawem budowlanym przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego właściwy organ sprawdza: 1) zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z: a) miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego i wymaganiami ochrony środowiska, b) wymaganiami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, c) przepisami, w tym techniczno-budowlanymi , 2) kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, 3) wykonanie projektu przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane. W razie stwierdzenia naruszeń, w zakresie określonym powyżej, właściwy organ nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, określając termin, a po jego bezskutecznym upływie, wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę. Tym samym wydanie pozwolenia na budowę z naruszeniem wskazanych powyżej wymagań stanowi podstawę do powstania odpowiedzialności osób, które tą decyzję wydały.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Odpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie

  • Arkadiusz 2011-07-11 09:48:07

    Re: Odpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie

    W Polsce prawo jest tylko teorią. - Wybudowałem na podstawie ważnego pozwolenia na budowę budynek warsztatowy z powierzchnią meszkalną na terenie mieszkaniowym o podwyższonym standardzie. NSA uniewaznił mi decyzję pozwolenia na budowę z uwagi na rażące naruszenie warunków zabudowy. Z kolei PINB podtrzymał decyzję na użytkowanie gdyż mineło 5 lat od jej wydania zaznaczając, że została wydana niezgodnie z prawem. Sądy cywilne zajęły stanowisko, że nie należy mi się żadne odszkodowanie, ponieważ nie wydano nakazu rozbiórki a obiekt mogę sobie sprzedać! Dodam że organy budowlane nie chcą przystąpić do legalizacji obiektu, gdyż uważają że w obiegu prawnym znajduje się decyzja pozwolenia na użytkowanie. TAK WYGLĄDA POLSKIE PRAWO!

  • Arkadiusz 2011-07-11 10:15:57

    Re: Odpowiedzialność za niezgodne z prawem pozwolenie

    W Polsce prawo jest tylko teorią. - Wybudowałem na podstawie ważnego pozwolenia na budowę budynek warsztatowy z powierzchnią mieszkalną na terenie mieszkaniowym o podwyższonym standardzie. NSA uniewaznił mi decyzję pozwolenia na budowę z uwagi na rażące naruszenie warunków zabudowy. Z kolei PINB podtrzymał decyzję na użytkowanie gdyż mineło 5 lat od jej wydania zaznaczając, że została wydana niezgodnie z prawem. Sądy cywilne zajęły stanowisko, że nie należy mi się żadne odszkodowanie, ponieważ nie wydano nakazu rozbiórki a obiekt mogę sobie sprzedać! Dodam że organy budowlane nie chcą przystąpić do legalizacji obiektu, gdyż uważają że w obiegu prawnym znajduje się decyzja pozwolenia na użytkowanie. TAK WYGLĄDA POLSKIE PRAWO! Za dochodzenie sprawiedliwości straciłem 180.000 zł. i zostałem z niezalegalizowanym budynkiem. Pozdrawiam wszystkich prawników!!! artmax@interia.eu


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

decyzja niezgodność pozwolenie
Czy znasz "JAKUB CZESŁAW ZBRZEŻNY"?
Dowiedz się więcej "vat 7k 6 interaktywny".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.