Ekspektatywa przekształcenia lokatorskiego we własnościowe jest dziedziczna

Roszczenie członka spółdzielni określone w art. 219 § 1 Prawa spółdzielczego jest prawem majątkowym, a jako takie podlega dziedziczeniu na zasadach ogólnych. Fakt, że roszczenie o przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu na własnościowe jest niezbywalne, nie może przemawiać przeciwko jego dziedziczeniu, gdyż tzw. ekspektatywa własnościowego prawa do lokalu również jest niezbywalna, a mimo to dziedziczna. Nie ma żadnego powodu, aby roszczenie członka, któremu już przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu i który złożył wniosek o przekształcenie tego prawa na własnościowe i uiścił w tym celu wkład budowlany, było mniej chronione, a tym samym, aby było „gorsze”, od roszczenia członka nie posiadającego jeszcze spółdzielczego prawa do lokalu, a który posiada jedynie ekspektatywę własnościowego prawa do lokalu.

Wyrok SA w Warszawie z dnia 26 czerwca 1997 r., sygn. I ACa 375/97