Projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

W Sejmie znajduje sie poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Głównym celem projetu jest przywrócenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego a także poprawa poszczególnych przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które sa nieprecyzujne, niejednoznaczne i często nasuwają wątpliwosci interpretacyjne.

Z wybranych przez nas projektowanych zmian za najważniejsze uznaliśmy:

• mozliwość wynajmowania lub oddawania w bezpłatne uzytkowanie przez członków spółdzielni lokalu bez zgody spółdzielni, w chwili obecnej bowiem, no wynajęcie mieszkania konieczne jest uzyskanie zgody spółdzielni mieszkaniowej. Zgodnie z projektem, zgoda spółdzielni konieczna byłaby tylko wówczas, gdy oddanie w najem lub bezpłatne użytkowanie wiązałoby się ze zmiana przeznaczenia lokalu. Jeżeli w związku z wynajmem lub oddaniem w bezpłatne uzytkowanie lokalu uległaby zmiana wysokości opłat w spółdzielni, należałoby o tym fakcie spółdzielnię zawiadomić na piśmie.
• wprowadzeniu do ustawy art. 6 z indeksem 1. Przepis ten określałby obowiązki zarówno spółdzielni jak i jej członka w związku z remontem zajmowanego lokalu. Otóż w razie awarii wywołującej szkodę lub mogącej szkodę taką wywołać, osoba korzystająca z lokalu zobowiązana jest go udostępnić celem niezwłocznego usunięcia awarii. Jeżeli osoba korzystająca, w takim przypadku odmówiłaby wpuszczenia do lokalu ekipy remontowej,. spółdzielnia ma prawo wezwać na pomoc Policję lub Straż Miejską. Jeżeli remont lokalu lub całego bdynku tego wymaga, osoby korzystające z lokalu zobowiązane są na koszt spółdzielni przenieść sie do lokalu zamiennego na okres przeprowadzonego remontu. Okres ten nie może jednak być dłuższy niż 12 miesięcy.

Regulacja spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.