Ważne zmiany w prawie budowlanym - już od 11 lipca 2003r

Dnia 11 lipca 2003 r. wchodzi w życie zmiana ustawy Prawo budowlane.

Przede wszystkim rozszerzony będzie katalog obejmujący obiekty budowlane, które nie wymagają pozwolenia na budowę (przykładowo nie będzie wymagała pozwolenia budowa wolno stojących kabin telefonicznych, boisk szkolnych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie, przydomowych basenów i oczek wodnych o pow. do 30 m2, czy też przyłączy do budynków: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych). Rozszerzony zostanie także katalog robót budowlanych, które nie wymagają pozwolenia (między innymi docieplenie ścian budynków o wysokości do 12 m, utwardzanie powierzchni gruntu na działkach budowlanych).

Po wejściu w życie nowelizacji nie trzeba będzie wykazywać prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w celu uzyskania pozwolenia - wystarczy złożenie oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Oświadczenie to składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej.

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć obecnie aż cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami oraz konsekwentnie już nie dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, ale oświadczenie o posiadanym prawie.

Zmieniły się przepisy odnośnie rozbiórki obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków. Do tej pory na rozbiórkę tych obiektów wystarczała zgoda właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków. Obecnie pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego wpisanego do rejestru zabytków może być wydane po uzyskaniu decyzji Generalnego Konserwatora Zabytków działającego w imieniu ministra właściwego do spraw kultury i ochrony dziedzictwa narodowego o skreśleniu tego obiektu z rejestru zabytków. Natomiast w stosunku do obiektów budowlanych nie wpisanych do rejestru zabytków, a objętych ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Określono również termin w jakim wojewódzki konserwator zabytków jest obowiązany zająć stanowisko w sprawie wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a objętych ochroną konserwatorską.