Darowizna mieszkania w 2002 r., sprzedaż w 2007 r.

Pytanie: Mój mąż otrzymał w darowiźnie od swoich rodziców w 2002 roku (akt notarialny z 30.12.2002) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wraz z wkładem budowlanym (mieszkanie spółdzielcze własnościowe o pow. 53 m2). W akcie notarialnym jest również oświadczenie męża, że powyższą darowiznę przyjmuje oraz że w przedmiotowym lokalu mieszkalnym zamieszkuje i będzie nadal zamieszkiwał przez okres co najmniej 5 lat oraz odpowiada pozostałym warunkom przewidzianym w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Mój mąż (wtedy kawaler) zamieszkiwał mieszkanie od początku 2002 r. Tak naprawdę zameldowanie na pobyt stały w darowanym mieszkaniu zostało dokonane w listopadzie 2006 roku. Mąż miał cały czas zameldowanie stałe u rodziców, choć zamieszkiwał przez cały czas w podarowanym mieszkaniu. Wszelkie opłaty za czynsz oraz fundusz remontowy były dokonywane z męża rachunku bankowego od czerwca 2002 r. Wartość darowizny 150.000 zł. Obecnie wartość rynkowa mieszkania szacowana jest na około 400.000 zł. W tym roku kupujemy większe mieszkanie (umowa przedwstępna ma być podpisana w kwietniu 2007). Na nowe mieszkanie będziemy brać kredyt hipoteczny i planujemy sprzedać mniejsze mieszkanie i z tego spłacić część kredytu z uzyskanych środków. Czy jeżeli najpierw kupujemy, a potem sprzedajemy darowane mieszkanie, to ma tu zastosowanie zwolnienie z podatku od spadków i darowizn, jeśli złożymy oświadczenie w ciągu 14 dni od sprzedaży mieszkania, że całość kwoty zostanie przeznaczona na spłatę kredytu mieszkaniowego?