Nieruchomość małżeńska w działalności
Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Wraz z mężem posiadamy nieruchomość. Chcemy ją wprowadzić do środków trwałych firmy. Jak możemy to zrobić? Czy możliwy jest zakup tej nieruchomości?
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1) budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2) maszyny, urządzenia i środki transportu, 3) inne przedmioty - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi.
W myśl art. 22g ust. 11 wyżej wymienionej ustawy, w razie gdy składnik majątku stanowi współwłasność podatnika, wartość początkową tego składnika ustala się w takiej proporcji jego wartości, w jakiej pozostaje udział podatnika we własności tego składnika majątku; zasada ta nie ma zastosowania do składników majątku stanowiących wspólność majątkową małżonków, chyba że małżonkowie wykorzystują składnik majątku w działalności gospodarczej prowadzonej odrębnie.
Majątkowa wspólność małżeńska jest jednym z rodzajów współwłasności łącznej, co oznacza, iż nie jest możliwe wyodrębnienie z niej udziału każdego z małżonków, czy to w formie procentowej, czy też ułamkowej. Oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.
Reasumując, jeden z małżonków może wprowadzić do prowadzonej w ramach swojej działalności gospodarczej ewidencji środków trwałych nieruchomość stanowiącą wspólność małżeńską. Kosztem uzyskania przychodu w prowadzonej przez tego małżonka działalności gospodarczej będą odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowej ustalonej od pełnej wartości środka trwałego. Wynika z tego zatem, że jeden z małżonków ma prawo amortyzować składnik majątku bez potrzeby w szczególności jego odkupywania od drugiego małżonka (stanowią one bowiem jego współwłasność).
Powyższe znajduje potwierdzenie w interpretacjach organów podatkowych (por. postanowienie Urzędu Skarbowego w Kętrzynie z dnia 23 stycznia 2006 r., sygn. US.III/415-60/05; postanowienie Urzędu Skarbowego w Giżycku z dnia 27 stycznia 2006 r., sygn. US-I-1-410-3-49/06; postanowienie Trzeciego Urzędu Skarbowego w Lublinie z dnia 27 stycznia 2006 r., sygn. D-1/415/865/05).
Zobacz także:
Intercyza - stan prawny obowiÄ…zujÄ…cy od 20 stycznia 2005 r.
Co to jest intercyza i dlaczego decydujemy siÄ™ na jej zawarcie?Intercyza jest to majÄ…tkowa umowa małżeÅ„ska, na mocy której (...)
Wprowadzenie rozdzielności majątkowej
Jesteśmy małżeństwem i obowiązuje nas ustrój wspólności ustawowej. Dnia 20.01.2005 r. zawarliśmy umowę wyłączająca wspólność (...)
Komentarze do artykułu: Nieruchomość małżeńska w działalności
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
Newsletter
Codziennie nowa bezpłatna porada!
- 0
- 1
- 1
- 2
- 4
- 0
- 4
- odpowiedzi i porad prawnych
Tagi
- rafi1982
Matka samotnie wychowująca niepełnosprawne dziecko
- Majkel7
Koszty uzyskania przychodu - czy tak można?
- pati071
Pomocy!!Mam problem z podatkiem z UK
- doctorblade
Sprzedaż połowy domu nabytej w drodze darowizny w 2000 r
- anetab007
Ulga na dzieci po slubie
- pfi
jak jest obliczana stawka ryczałtu za samochód osobowy
- rob_zaj
Odliczenie internetu
- lisek96
dawca internetu nie wywiÄ…zuje siÄ™ z umowy...
- Andrzej
Gdzie się załatwia zmiany najemcy w urzędzie miasta czy w zakładzie gospodarki mieszkaniowej.Czy (...)
- kala
czy bank miał prawo podac meza do komornika jezeli płacił mniesze raty kredytu przyczym przyczyna (...)
- olga 800
Witam.22.03 br kończę część urlopu wychowawczego. Ten termin podałam pracodawcy pisząc pismo zaraz (...)
- aleksander ptaszynsk
Witam Kto wjeszcze moze mi pomoc.
Śledź najnowsze informacje
-
Usuwanie danych osobowych z internetu. BÄ™dzie Å‚atwiejJeÅ›li administrator nie zgodzi siÄ™ na ich skasowanie, narazi siÄ™ na karÄ™ siÄ™gajÄ…cÄ… (...) »
Odpowiedzi
Koszty uzyskania przychodu
Nasza firma w styczniu bieżącego roku obchodziła XX-lecie działalności firmy. Z tej okazji zorganizowano poczęstunek w restauracji (...)...
Zaliczka tytułu umowy o dzieło
Podatek dochodowy w spółce cywilnej
Spółka cywilna - lokalizacja firmy
Sprzedaż darowanego samochodu
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.