Podatek od zbycia nieruchomości a jej aport

Pytanie: Zamierzam wnieść do spółki z o.o. nieruchomość (zabudowaną budynkiem usługowym), którą kupiłem 3 lata temu. Będę miał w spółce 90% udziałów i będę prezesem zarządu. Czy w związku z aportem tej nieruchomości do spółki będę zobowiązany do zapłaty 10% podatku od zbycia nieruchomości przed okresem 5 lat od końca roku jej nabycia?

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłami przychodów są odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.