Sprzedaż inwestycji w obcy środek trwały

Odpowiedź:

W przypadku gdy najemca sprzeda prawo do poniesionych nakładów swojemu następcy (kolejnemu najemcy), powstaje przychód z odpłatnego zbycia, a po stronie kosztów jego uzyskania sprzedający może - zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - uwzględnić wydatki na nabycie lub wytworzenie inwestycji we własnym zakresie, zaktualizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych. Oznacza to, że jeżeli niezamortyzowana wartość inwestycji będzie wyższa niż kwota uzyskana z jej sprzedaży, podatnik poniesie stratę z tej sprzedaży. Potwierdzają to wyjaśnienia Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie z dnia 30 czerwca 2006 r. (sygn. 1472/SOI/423-8/06/ DW).