Ustalenie wartości początkowej

Odpowiedź:

Przy wniesieniu środka trwałego, o którym mowa, zakupionego w 2005 roku, ustalenie jego wartości początkowej powinno zostać dokonane zgodnie z treścią art. 22g ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli za wartość początkową budynku uznać należy, z uwzględnieniem sposobu nabycia (w przedmiotowym przypadku - zakupu):

1. w razie nabycia w drodze kupna - cenę nabycia,
2. w razie częściowo odpłatnego nabycia - cenę nabycia powiększoną o wartość przychodu.

W przypadku działalności gospodarczej prowadzonej w formie indywidualnej działalności gospodarczej osoby fizycznej wniesienie środka trwałego, którego dotyczy pytanie, do przedsiębiorstwa polega na wniesieniu faktycznym oraz ujawnieniu w ewidencji.

Za cenę nabycia, zgodnie z przywołaną ustawą, uważa się kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania, a w szczególności o koszty transportu, załadunku i wyładunku, ubezpieczenia w drodze, montażu, instalacji i uruchomienia programów oraz systemów komputerowych, opłat notarialnych, skarbowych i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku.

Jeżeli nie jest możliwe dokładne ustalenie ceny nabycia przedmiotowej nieruchomości nabytej przed dniem założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu, o których mowa w art. 22n, za wartość początkową przyjmuje się wartość wynikającą z wyceny dokonanej przez podatnika, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia.