Zasady ogólne a koszty aktu i odsetki

Pytanie: Nawiązując do pytania "Najem - zasady ogólne a koszty aktu i odsetki" z dnia 19.02.2009 chciałbym doprecyzować: Jasne dla mnie jest: "Zatem dopiero po podpisaniu aktu notarialnego będzie można ustalić wartość początkową lokalu (w skład której wejdzie również wynagrodzenie notariusza) i będzie można rozpocząć amortyzację lokalu." Poniżej napisane jest: "Zatem odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup środka trwałego naliczone do dnia przekazania środka trwałego do używania powiększą wartość początkową środka trwałego" i tutaj prosiłbym o doprecyzowanie "do dnia przekazania środka trwałego do używania" - czy to jest właśnie moment podpisania aktu notarialnego, czy to jest odbiór techniczny? Jak mam postępować teraz, nie mając nadal podpisanego aktu notarialnego, a otrzymując już wynagrodzenie z tytułu najmu - czy mam płacić zaliczki w wys. 18%, obliczone na podstawie całej kwoty czynszu? Chociaż biorąc pod uwagę poniesione koszty związane z zakupem wyposażenia, zapewne nie miałbym czego opodatkowywać. Proszę o potwierdzenie, że powiększając koszty notarialne związane z zakupem mam brać jedynie kwoty netto (bez VAT)? Mam jednak nadzieję, że amortyzuje się cenę brutto nabycia mieszkania od dewelopera? Jest to mieszkanie nowe, na które rzeczywiście jest nałożony VAT.