Wartość lokalu w ewidencji środków trwałych

Odpowiedź:

Wydatki związane z uzyskaniem kredytu bankowego (w postaci prowizji od kredytu pobranej przez bank, opłaty skarbowej od weksla stanowiącego zabezpieczenie kredytu itd.) są kosztami związanymi z zakupem, poniesionymi przed dniem przekazania środka trwałego do używania i - w myśl art. 16g ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz art. 22g ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - są zaliczane do ceny nabycia składnika majątkowego, a zatem stanowią składnik wartości początkowej środka trwałego i podlegają amortyzacji.

Podobnie wartość początkową środka trwałego zwiększają odsetki od kredytu bankowego, które zostały naliczone za okres do dnia przyjęcia do używania środka trwałego. Nie zwiększają zatem wartości początkowej środka trwałego odsetki naliczone dopiero po oddaniu środka trwałego do używania. Te odsetki są zaliczane do kosztów uzyskania przychodów (por. pismo Ministerstwa Finansów z dnia 30 czerwca 1999 r., PB 3-1659-IP-722-246/99).