Umowa najmu a podatek od nieruchomości

Pytanie: Wynajmuję lokal od osoby fizycznej i jest punkt mówiący o tym, że jestem też zobowiązany płacić podatek od nieruchomości za ten lokal. Czy to jest zgodne z prawem, jakie obowiązuje?

Odpowiedź:

Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, która reguluje m.in. zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości, w przypadku najmu nieruchomości będącej prywatną własnością (nie będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego) podatnikiem podatku o nieruchomości jest właściciel nieruchomości, a nie jej najemca (wynika to z art. 3 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).

Strony umowy najmu nie mogą umownie zmieniać obowiązków nałożonych ustawami podatkowymi, dlatego nie można zdecydować w sposób wiążący dla organów podatkowych, iż podatek od nieruchomości będzie zmuszony płacić najemca, a nie właściciel nieruchomości. Strony mogą się jednak umówić, iż koszt podatku od nieruchomości będzie obciążał najemcę, tzn. wprawdzie podatnikiem tego podatku pozostaje właściciel, ale najemca będzie zobowiązany pokryć wynajmującemu zapłacony przez niego podatek.

Zobacz także:

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. (...)
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych Dz. U. 2001 r. Nr 4 poz. 27; Dz.U.2001 Nr 57, poz. 601, Nr 154 (...)

Komentarze do artykułu: Umowa najmu a podatek od nieruchomości

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Jakub
Spalik

Tomasz
Waśniowski

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter