Opodatkowanie sprzedaży lokalu użytkowego

PYTANIE: Nabyliśmy lokal od Gminy w dn.04.03.2005 r. w drodze przetargu za kwotę 203976,91 zł oraz 25% wartości udziału w nieruchomości gruntowej w kwocie 6.423.87 zł powiększony o podatek VAT w wysokości 1.413.25zł. W chwili obecnej lokal jest po remoncie i za zakupione materiały do remontu odliczyliśmy podatek VAT. Chcemy wyremontowany lokal sprzedać za kwotę 550.000.00 zł pomniejszoną o prowizję agencji w kwocie 20130.00 zł - prowizja brutto, czyli sprzedaż lokalu wyniesie 529.870.00 zł. 1. W jakiej wysokości zapłacimy podatek VAT od sprzedanej nieruchomości? 2. Ile zapłacimy podatku dochodowego, jeżeli nie zakupimy innej nieruchomości w ciągu 2-ch lat? 3. Czy uzyskane pieniądze musimy wydać do wysokości uzyskanej kwoty ze sprzedaży, jeżeli nie, czy różnicę musimy opodatkować?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Niestety w pytaniu nie doprecyzowano wprost, czy zbywany lokal jest lokalem użytkowym, czy lokalem o charakterze mieszkaniowym. Z całokształtu zadanego pytania można wnioskować, że chodzi o lokal (...)