Sprzedaż gruntu a podatek VAT

PYTANIE: Sprzedaję część niezabudowanej działki, którą wykorzystywałem dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Jestem płatnikiem podatku VAT i w związku z tym w momencie zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, która zawierała warunek wpłacenia zaliczki przez kupującego wystawiłem na otrzymaną zaliczkę fakturę VAT, która zawierała podatek VAT od części wpłaconej zaliczki. Podatek VAT jako należny w miesiącu wystawienia faktury wykazałem w deklaracji VAT-7. W miesiącu wrześniu zostanie spisana umowa sprzedaży działki w formie aktu notarialnego, gdzie notariusz pobierze podatek VAT od całej transakcji. Przy istniejącym stanie faktycznym proszę o odpowiedź. 1/ Czy winienem wystawić fakturę VAT na sprzedaż całej działki, pomimo spisania aktu notarialnego? 2/ Czy w deklaracji VAT za miesiąc w którym zostanie spisany akt notarialny wykazywać również sprzedaż nieruchomości? 3/ Jak w sytuacji, gdy akt notarialny zawierał będzie całą kwotę odliczyć odprowadzony podatek VAT od otrzymanej zaliczki?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Na wstępie należy wskazać, iż notariusz nie jest płatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) od ceny sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem aktu notarialnego i w związku z tym nie pobiera (...)