Budowa niezgodnie z zezwoleniem

Odpowiedź:

Zgodnie z wyrokiem Najwyższego Sądu Administracyjnego z 1 kwietnia 2003r. (sygn. II SA/Wr 1565/2000) „[...]wprawdzie zarówno art.48, jak i art. 50 i 51 Prawa budowlanego dotyczą samowoli budowlanej, lecz o zróżnicowanym charakterze. W przypadku art. 48 chodzi o całkowite zignorowanie przez inwestora władczych uprawnień organów budowlanych do oceny w zakresie zgodności z prawem zamierzenia inwestycyjnego oraz udzielenia formalnej zgody na jego realizację, natomiast w przypadkach określonych w przepisach art. 50 ust. 1 pkt 3 i art. 51 Prawa budowlanego chodzi jedynie o samowolne odstępstwo od warunków określonych w decyzji o pozwoleniu na budowę [...]”. W uzasadnieniu do tego wyroku sąd stwierdził, iż inwestorowi nie można uczynić zarzutu dopuszczenia się samowoli budowlanej, o której mówi art. 48 Prawa budowlanego, jeżeli w dacie rozpoczęcia robót budowlanych legitymował się ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę. Natomiast realizowanie obiektu budowlanego w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę bądź w przepisach Prawa budowlanego stanowi naruszenie z przepisów art. 50 i art. 51 Prawa budowlanego. W świetle tego orzeczenia wydaje się, iż opisane okoliczności mogą ewentualnie skutkować zastosowaniem nie art. 48 Prawa Budowlanego, lecz art. 50 i 51.