Utwardzenie powierzchni działki budowlanej

Pytanie: W wydziale urbanistyki złożyłem 6 tygodni temu informację o zamiarze utwardzenia i wyrównania terenu działki budowlanej. Nie otrzymałem do tej pory żadnej odpowiedzi. Czy, na mocy nowego prawa budowlanego, mogę przystąpić do prac ziemnych, nie czekając na odpowiedź z urzędu miasta?

Odpowiedź:

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, roboty budowlane polegające na utwardzaniu powierzchni działki budowlanej nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, lecz jedynie wymagają odpowiedniego zgłoszenia organowi budowlanemu (art. 29 ust. 2 ptk. 5) prawa budowlanego). Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy prawo budowlane, do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. Należy zatem uznać, że w chwili obecnej upłynął już termin, w ciągu którego organ mógł wnieść sprzeciw, a tym samym może Pan przystąpić do wykonywania robót budowlanych. Jednakże w celu zabezpieczenia się przed skutkami częstego „bałaganiarstwa” w urzędach, warto wcześniej sprawdzić w urzędzie, czy rzeczywiście zawiadomienie dotarło i czy rzeczywiście nie wniesiono przeciwko niemu żadnego sprzeciwu.