Wynajem nieruchomości wspólnej

Odpowiedź:

Jeżeli pomiędzy Państwem istnieje wspólność majątkowa małżeńska i przedmiotowy budynek wchodzi do Państwa majątku wspólnego, wszystkie dochody z tego majątku (a więc przychody z najmu) wchodzą do Państwa majątku wspólnego. Wspólność majątkowa małżeńska jest wspólnością bezudziałową, co oznacza, że nie można określić udziału, w którym każdemu z Państwa przysługuje część przychodów z najmu. Jeżeli oprócz Państwa jest jeszcze inny współwłaściciel, wówczas przychody z najmu dzielone są według wielkości udziału we współwłasności. Jeżeli chodzi o działalność gospodarczą, to wynajmowanie lokali będzie działalnością gospodarczą, jeżeli w ramach prowadzonej przez siebie działalności zajmują się Państwo wynajmnem tych lokali. Jeżeli jest to przychód uzyskiwany "ubocznie", wynajem tych lokali nie bedzie stanowił działalności gospdoarczej.