Darowizna nieruchomości a małżeństwo

Pytanie: Chciałbym przekazać w formie darowizny działkę swojemu bratu, który ma jest ożeniony. Czy przekazując działkę bratu bratowa będzie do niej miała prawa własności?

Odpowiedź:

Przeniesienie na brata w formie darowizny własności nieruchomości co do zasady nie powoduje powstania prawa własność na rzecz małżonki brata. Zgodnie bowiem z dyspozycją art. 33 ptk. 2) kodeksu rodzinnego i opiekuńczego przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, wchodzą do majątku osobistego każdego z małżonków, a zatem nie stają się przedmiotem wspólności małżeńskiej. Aby darowana nieruchomość stała się przedmiotem współwłasności małżonków, darczyńca musiałby wyraźnie zaznaczyć, że taka właśnie jest jego wola np. poprzez wskazanie w akcie darowizny dwojga małżonków jako obdarowanych.

Uregulowanie takie nie dotyczyłoby przedmiotów zwykłego urządzenia domowego (tj. pralka czy lodówka), przypadających małżonkom w skutek dziedziczenia lub darowizny, a służących do użytku obojga małżonków i założonej przez nich rodziny, oczywiście o ile darczyńca lub spadkodawca nie postanowił inaczej.

Zobacz także:

Majątek kawalerski i inne rzeczy, które nie są wspólne z żoną - stan prawny obowiązujący do 19 stycznia 2005 r.

Co to jest wspólność ustawowa i kiedy powstaje?Z punktu widzenia prawa zawarcie małżeństwa skutkuje nie tylko zmianą stanu (...)
Skutki ogłoszenia upadłości co do stosunków majątkowych małżeńskich upadłego

Prawo upadłościowe stanowi, iż w razie ogłoszenia upadłości jednego z małżonków wspólność ustawowa między małżonkami (...)

Komentarze do artykułu: Darowizna nieruchomości a małżeństwo

pele 2010-03-24 16:16:30
Re: Darowizna nieruchomości a małżeństwo

A co w przypadku gdy brat, który chce obdarować jest żonaty, tj. ma wspólnotę małżeńską? Czy obdarowany musi zapłacić podatek od darowizny jako, że bratowa to druga grupa podatkowa?
pele 2010-03-24 16:18:14
Re: Darowizna nieruchomości a małżeństwo

Jeśli tak to jak go naliczyć? czy należy podzielić wartość darowizny przez dwa? brat to pierwsza grupa, więc jest zwolnienie z podatku, co z tą bratową?
pele 2010-03-24 16:40:25
Re: Darowizna nieruchomości a małżeństwo

Jeśli tak to jak go naliczyć? czy należy podzielić wartość darowizny przez dwa? brat to pierwsza grupa, więc jest zwolnienie z podatku, co z tą bratową?