Deweloper upadnie, mieszkanie i tak powstanie

Od tego czasu deweloper będzie zobowiązany zapewnić nabywcom co najmniej jeden ze środków ochrony, jakie zostały wymienione w ustawie. Ułożono je w kolejności od najbardziej zabezpieczającego pieniądze wpłacone na budowę do tego, który chroni je w najmniejszym stopniu.

Należy tutaj zaznaczyć, że to deweloper ma decydować, który środek wybierze podpisując z nami umowę.

Najlepszym wyjściem z punktu widzenia klienta jest rachunek zamknięty. – Pieniądze z tego rachunku będą przelewane na konto dewelopera dopiero po przeniesieniu prawa własności – tłumaczył tuż przed uchwaleniem ustawy przez Sejm Jarosław Król, wiceprezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Oznacza to, że do czasu, aż deweloper nie skończy budowy mieszkania i nie odda nam go na własność, nie dostanie naszych pieniędzy. Będą one bezpieczne na rachunku bankowym.

Nie mniej korzystne dla klientów będą rachunki z gwarancją ubezpieczeniową lub bankową. Co prawda przedsiębiorca będzie otrzymywał pieniądze z konta w trakcie inwestycji, lecz jeśli ogłosi upadłość, to na mocy gwarancji bank lub zakład ubezpieczeń wypłaci nam wszystkie pieniądze, jakie wpłacaliśmy na rzecz dewelopera.

Ponadto będziemy mogli poprosić o wypłatę środków, gdy firma opóźni się z budową i nie wywiąże się z terminu zakończenia budowy.

Najmniejszą ochronę dla nabywców stanowi natomiast otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy. Jeśli deweloper zdecyduje się go wybrać, to może się zdarzyć, że w razie upadku firmy zostaniemy na lodzie – bez pieniędzy i bez mieszkania.

KIEDY USTAWA NIE ZABEZPIECZY NASZYCH PIENIĘDZY?
CZYTAJ NA DRUGIEJ STRONIE